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Voll erschlossenes Baugrundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Ransbach-Baumbach!
Preis: € 99.000,00
Grundstücksfläche: ca. 608 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 608 m²
Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen! Bis zu drei Wohneinheiten möglich!
Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage, www.bender-immobilien.de.
Objektbeschreibung
Bei dem Grundstück handelt es sich um eine der wenigen noch erhältlichen Baulücken nahe dem Zentrum von Ransbach-Baumbach, ein wahres Filetstück. Das Grundstück ist voll erschlossen in einem ausgewiesenen Wohngebiet. Gasanschluss ist in der Straße vorhanden. Das Grundstück hat eine Rechteckform, verfügt von der Straße aus gesehen über ein mittleres Gefälle und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 608 m². Eine Bebauung mit bis zu 3 Wohneinheiten auf 3 Ebenen ist möglich, GRZ 0.4, GFZ 0.6, Sattel- oder Walmdach möglich, Dachneigung von 25 bis 35 Grad.
Ausstattungsbeschreibung
Gern unterbreiten wir Ihnen auch Vorschläge für die Errichtung Ihres individuellen Eigenheims. Wir sind offizieller Vertriebspartner der Firma Heinz-von-Heiden und können Ihnen somit schlüsselfertige Massivhäuser anbieten. Vereinbaren Sie einfach ein persönliches Beratungsgespräch.
Lage
Das Grundstück befindet sich am Ende einer verkehrsberuhigten Straße, in der Nähe des Schwimmbades, auch nahe dem Zentrum der Stadt Ransbach-Baumbach. Die Umgebungsbebauung besteht großflächig aus Wohnhäusern. Vor Ort finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten.
Sonstige Angaben
Im Zentrum der Keramik: Ransbach-Baumbach ist die Töpferstadt des Rheinlandes. Der Ort liegt zentral zwischen Köln und Frankfurt. Die Autobahnauffahrt zur A3 in ca. 2 km Entfernung, ist in wenigen MInuten zu erreichen. In Fahrtrichtung Frankfurt haben Sie nach 3 km Anschluss über das Dernbacher Dreieck zur A 48 nach Koblenz. Der ICE Bahnhof von Montabaur ist nur ca. 10 km entfernt.
Ransbach-Baumbach bietet als prosperierende Stadt viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Durch die nahe Umgebung des Westerwaldes bietet die Stadt einen hohen Freizeitwert.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt., mindestens jedoch EUR 1.785,00 inkl. MwSt.
Stichworte:
GRZ: 0.4, GFZ: 0.6