Sehr solides Einfamilienhaus in ruhiger, grüner und dennoch zentraler Lage von Quickborn

Kaufpreis: € 375.000,00

Wohnfläche: ca. 127 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 765 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 375.000,00

Käuferprovision: 6,25% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 127 m²

Grundstück: ca. 765 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962 / 2009

Renovierungsjahr: 1962

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 155.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das vollständig eingezäunte Grundstück mit einer Fläche von ca. 765 m² heisst Sie mit herrlichen Rhododendren und einladenden Rasenflächen "HERZLICH WILLKOMMEN".
Diese Immobilie befindet sich in einer grünen und ruhigen Seitenstraße von Quickborn Süd.

Die familienfreundliche Lage und der atemberaubende Blick in die Natur, sowie die freundliche Nachbarschaft prägen das Gesamtbild.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den Flur, welcher Ihnen Zugang zur Küche, Bad, Wohn- Essbereich, sowie zum Schlafzimmer gewährt.

Die Küche ist ausreichend dimensioniert und bietet zudem zusätzlich die Möglichkeit, den Koch- und Essbereich durch Öffnung zum Wohnbereich als Kochoase zu erweitern.
Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit Außenrollladen ausgestattet.
Der Kamin lädt nicht nur zu romantischen Stunden ein, sondern wärmt auch an kühlen Tagen den gesammten Bereich.
Durch die Eigentümer wurde eine Kaminkassette eingebaut, welche die wohlige Wärem durch die Lüftungsschlitze in die "gute Stube" leitet.
Ausreichend Lagerkapatzität für Ihr Kaminholz finden Sie im Garten vor.

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Sonnenbaden und Grillen mit Freunden und der Familie ein.

Über eine geschwungene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche, ein Büro sowie ein Kinder- oder Gästezimmer. In den Abseiten finden Sie ausreichend Stauraum.

Des Weiteren ist diese Immobilie teilunterkellert. Hier befindet sich neben einer Abstellkammer, dem Heizungsraum und dem Waschkeller ein zusätzlicher und praktischer Ausseneingang.

Eine Doppelgarage mit Starkstromanschluß und eigenem Hauswasserwerk lässt für das Bastlerherz keine Wünsche offen.

Ausstattungsbeschreibung

- Holzdecken
- Kunststofffenster, Veluxfenster Holz
- Außenbeleuchtung
- Außenrollladen
- Komplett eingezäuntes Grundstück
- Deckenhöhe ca.2,50 m²
- Terrasse mit Zugang zum Wohnzimmer
- Ölheizung mit Erdtank (5000l )
- Heizung von 1997

Nach Angaben des Eigentümers teilen sich die Flächen wie folgt auf:

Wohnfläche:
EG ca. 94 m² (Terrasse ca. 45 m² in der Wohnfläche nicht berücksichtigt)
OG ca. 49 m² abzüglich Schrägen = ca. 33 m²

Nutzfläche:
Dachgeschoss ca.16 m² (unter den Schrägen)
Teilkeller ca. 25 m²
Doppelgarage ca. 28m²
Schuppen ca. 10 m²

Lage

Die Stadt Quickborn liegt etwa 21 km nordwestlich von Hamburg, am östlichen Rand des Kreises Pinneberg. Quickborn liegt direkt an den Hauptverkehrswegen zur A7 Bundesautobahn Hamburg - Flensburg, B4 Bundesstraße Hamburg - Kiel, L76 Landesstraße Norderstedt - Pinneberg und der Eisenbahnstrecke A1 (AKN) Hamburg - Eidelstedt - Kaltenkirchen - Neumünster. Sie gelangen auf ca. 17 km zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel.
Die Stadt hat alle allgemeinbildenden Schulen am Ort: drei staatliche Grundschulen, die christlich private Grundschule in freier Trägerschaft , eine Regionalschule, zwei Gymnasien, eine private reformpädagogische Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe (seit Schuljahr 2014/2015) sowie eine Förderschule. Eine Volkshochschule bietet Angebote zur Erwachsenenbildung.
Weiter verfügt Quickborn natürlich über alle Dienstleistungen und Güter für den täglichen Bedarf wie Seniorenheime, Ärzte, Apotheken, Gesundheitszentrum, Sportstätten ( Freibad), Kindergärten, Supermärkte und vieles mehr.

In Quickborn ist es möglich, seine Freizeit vielfältig und sinnvoll zu gestalten. Verschiedene Vereine und Verbände bieten vielfältige Möglichkeiten, die von Jung und Alt gerne genutzt werden. Auch für kulturell Interessierte bestehen Angebote in großem Umfang.

Durch die sehr guten Verkehrsanbindungen zur Autobahn und die Busanbindungen können Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell erledigen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulzentren, Kindergärten und vieles mehr.

Das Naturschutzgebiet Holmmoor liegt im Süden der Stadt Quickborn. Es ist etwa 110 Hektar groß und steht seit März 1994 unter Naturschutz. .

Sonstige Angaben

WIR MÖCHTEN NOCH EINMAL ERWÄHNEN, DASS ALLE EINFAUFSMÖGLICHKEITEN, BUS UND BAHN GUT ZU FUSS IN CA. 5-10 MINUTEN ZU ERREICHEN SIND!

Es wurden laufend Renovierungsmaßnahmen am Haus durchgeführt (Heizung, Dach, Isolierung, Fenster, Fassade)

Stichworte:
Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.90, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 0.65