Ruhige Randlage mit Weitblick auf Wiesen. Niedrigenergie-Landhaus inkl. Hausanschlüsse, Baunebenkosten. 1

Kaufpreis: € 537.900,00

Wohnfläche: ca. 197 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1118 m²

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 537.900,00

Käuferprovision: 3,57% auf den Kaufpreis des Grundstücks.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 197 m²

Grundstück: ca. 1118 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 34.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier finden Sie Erholung und können die Natur genießen. Auf einem Grundstück in ruhiger, sonniger Ortsrandlage und mit Weitblick auf Wiesen haben wir den Neubau des abgebildeten und beschriebenen Landhauses geplant.

Dieses Angebot enthält folgende Leistungen: Schlüsselfertiges Haus, fertig verlegte Bodenbeläge, die Hausanschlusskosten, eine Regenwasserzisterne, die Baunebenkosten, Architektenleistungen, Bauantrag, Entwässerungsantrag, Statik, Wärmeschutznachweis, Energiebedarfsausweis. Blower-Door-Test, Baugrunduntersuchung, Baustellen-WC, Bauleitung, Bauschuttberäumung. Baufertigstellungsversicherung, Bauherrenhaftpflicht- u. Bauwesenversicherung.

Noch nicht kalkuliert sind die Malerarbeiten innen, Garage/Carport, die Gestaltung der Außenanlagen und die Kaufnebenkosten.

Außen Maße Haus: 12,54 x 9,66 m + 1,00 m Erker.

197 m² Wohnfläche. 6 Zimmer, Abstellraum, Küche, Bad, Duschbad, Diele, Flur, Haustechnikraum.

Wenn Sie eine andere Raumaufteilung wünschen, dann nehmen wir dies gern für Sie vor.

Ausstattungsbeschreibung

-Stahlbeton-Bodenplatte auf gedämmten Fundamenten gelagert. 6 cm zusätzliche Unterdämmung für sehr hohe Behaglichkeit im Haus. Gedämmter Fußboden im Erd- und Obergeschoss. Erdarbeiten inklusive.

-46,5 cm Außenwanddicke + weißer Edelaußenputz + glatter Innenputz.

-35° Satteldachstuhl aus Holz. 150 cm Kniestock. Braas-Dachsteine. Rinnen + Fallrohre aus Titanzink.

-Weiße Kunststofffenster und Fenstertüren mit dreifach Verglasung.
-Glasfassade über Eck, 301-301 cm.
-1 Dachflächenfenster im Abstellraum.
-Weiße Hauseingangstür mit Seitenteil.
-Rollläden im EG + OG.

-Siemens-Novelan Wärmepumpe für Beheizung und Warmwasserbereitung ( LAD 7). Zuverlässig, sehr sparsam, modern, bedienungsfreundlich.
-Automatische Wohnraumlüftung für ein schnelles Ableiten von Feuchtigkeit und verbrauchter Luft.

Fußbodenheizung im EG. Fußbodentemperierung im Bad.

-Bad und Duschbad bis 2 m hoch gefliest und ausgestattet gemäß Grundrissen.
-Flache Dusche im Bad, 120/90 cm, mit gefliester Seitenwand. Eckbadewanne 190/90 cm.
-Bodenfliesen in Küche, Diele-EG und Haustechnikraum.
-Fertig verlegte Bodenbeläge aus Holz inkl. Holzsockelleisten in allen anderen Räumen.

-Holz-Innentüren. Holztreppe. Handtuchheizkörper, Außenwasseranschluss,
-Komfortpaket an Schaltern und Steckdosen von Busch-Jaeger oder Jung.

Sonstige Angaben

Das Angebot zum Neubau dieses Hauses ist individuell zusammengestellt, freibleibend und enthält die gesetzliche Mehrwertsteuer.

Dieses Haus ist projektiert und der Energiebedarf wurde berechnet.
Der Endenergiebedarf für das Haus beträgt 34,7 kWh/m²a. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse A.

Grundstück und Ortsinfo:
Der sonnige Bauplatz liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstraße in Ortsrandlage.

Er ist mit Kanal, Wasser, Strom und befestigter Anliegerstraße erschlossen.

Bis zur BUS-Haltestelle laufen Sie 6 Minuten und erreichen mit der Linie 22 in ca. 25 Fahrminuten den Bahnhof Landsberg am Lech.

Denklingen hat eine Grundschule und einen Kindergarten. Realschulen und Gymnasien befinden sich in Landsberg am Lech und Schongau. Ein Allgemein- und Zahnarzt sind im Ort niedergelassen. Der neu entstandene Dorfladen und das Feinkostgeschäft sind fußläufig erreichbar.

Besichtigungstermine:
Wenn das Angebot Ihr Interesse geweckt hat dann vereinbaren Sie bitte einen Grundstücksbesichtigungstermin unter Tel. 08246-96 94 220.

Weitere Informationen zu Massivhäusern finden Sie auf:
www.ammersee.heinzvonheiden.de