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Ruhige Randlage mit Weitblick. 6-Zimmer-Landhaus inkl. Hausanschlüsse, Baunebenkosten. 2
Kaufpreis: € 489.900,00
Wohnfläche: ca. 158 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1118 m²
Parkett
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 489.900,00
Käuferprovision: 3,57% auf den Kaufpreis des Grundstücks.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 158 m²
Grundstück: ca. 1118 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 32.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In sehr ruhiger und sonniger Randlage des Ortes ist der Neubau eines bezugsfertigen 6-Zimmer-Landhauses mit Erd- und Obergeschoss geplant.
Dieser Angebotspreis enthält: Schlüsselfertige Herstellung des Hauses, die Hausanschlusskosten, eine Regenwasserzisterne, die Baunebenkosten, Architektenleistungen, Bau- und Entwässerungsantrag, Statik, Wärmeschutznachweis, Energiebedarfsausweis. Blower-Door-Test, Baugrunduntersuchung, Baustellen-WC, Bauleitung, Bauschuttberäumung. Baufertigstellungsversicherung, Bauherrenhaftpflicht- u. Bauwesenversicherung.
Noch nicht enthalten sind die Malerarbeiten innen, die Gestaltung der Außenanlagen, Garage/Carport und die Kaufnebenkosten.
Außen Maße Haus: 11,04 x 9,16 m + 1,00 m Erker.
158 m² Wohnfläche. 5 Zimmer + Ankleideraum, Küche, Bad, Diele, Garderobe, Flur, Haustechnikraum.
Wenn Sie eine andere Raumaufteilung wünschen, dann nehmen wir dies gern für Sie vor.
Ausstattungsbeschreibung
-Stahlbeton-Bodenplatte auf gedämmten Streifenfundamenten gelagert. Zusätzliche Unterdämmung für sehr hohe Behaglichkeit im Haus. Gedämmter Fußboden im Erd- und Obergeschoss.Erdarbeiten inklusive.
-46,5 cm Außenwanddicke + weißer Edelaußenputz + glatter Innenputz.
-35° Satteldachstuhl aus Holz mit Energiespardämmung. 150 cm Kniestock. Braas-Dachsteine. Rinnen + Fallrohre aus Titanzink.
-Weiße Kunststofffenster und Fenstertüren mit dreifach Verglasung.
-Dachfenster in der Diele-OG.
-Weiße Hauseingangstür mit Sicherheitsverriegelung.
-Rollläden im EG + OG.
-Siemens-Novelan Wärmepumpe für Beheizung und Warmwasserbereitung. Zuverlässig, sehr sparsam, modern, bedienungsfreundlich.
-Automatische Wohnraumlüftung für ein schnelles Ableiten von Feuchtigkeit und verbrauchter Luft.
Fußbodenheizung im EG. Fußbodentemperierung im Bad.
-Bad und Gäste-WC gefliest und ausgestattet gemäß Grundrissen.
-Flache Dusche im Bad, 120/90 cm, mit gefliester Seitenwand.
-Bodenfliesen in Küche, Diele-EG, Garderobe und Haustechnikraum.
-Fertig verlegte Bodenbeläge aus Holz inkl. Holzsockelleisten in allen anderen Räumen.
-Holz-Innentüren. Handtuchheizkörper, Außenwasseranschluss.
-Komfortpaket an Schaltern und Steckdosen von Busch-Jaeger oder Jung.
Sonstige Angaben
Das Angebot zum Neubau dieses Hauses ist individuell zusammengestellt, freibleibend und enthält die gesetzliche Mehrwertsteuer.
Dieses Haus ist projektiert und der Energiebedarf wurde berechnet.
Der Endenergiebedarf für das Haus beträgt 32,6 kWh/m²a. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse A.
Grundstück und Ortsinfo:
Der sonnige Bauplatz liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstraße in Ortsrandlage.
Er ist mit Kanal, Wasser, Strom und befestigter Anliegerstraße erschlossen.
Bis zur BUS-Haltestelle laufen Sie 6 Minuten und erreichen mit der Linie 22 in ca. 25 Fahrminuten den Bahnhof Landsberg am Lech.
Denklingen hat eine Grundschule und einen Kindergarten. Realschulen und Gymnasien befinden sich in Landsberg am Lech und Schongau. Ein Allgemein- und Zahnarzt sind im Ort niedergelassen.
Besichtigungstermine:
Wenn das Angebot Ihr Interesse geweckt hat dann vereinbaren Sie bitte einen Grundstücksbesichtigungstermin unter Tel. 08246-96 94 220.
Weitere Informationen zu Massivhäusern finden Sie auf:
www.ammersee.heinzvonheiden.de
www.hausvertrieb-bayern.de