Ruhige Wohnlage. Geplanter Neubau DHH, Keller, Garage, Hausanschlüsse, Baunebenkosten.

Kaufpreis: € 426.200,00

Wohnfläche: ca. 116 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 540 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 426.200,00

Käuferprovision: 3,57% auf den Grundstückskaufpreis.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 116 m²

Grundstück: ca. 540 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 35.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In ruhiger, grüner Randlage von Denklingen ist der Neubau der abgebildeten und beschriebenen Niedrigenergie-Doppelhaushälften mit Keller-, Erd- und Dachgeschoss in Massivbauweise geplant.

Dieses Angebot bezieht sich auf den Neubau der linken Doppelhaushälfte auf der linken Grundstücksteilfläche.

Im Angebotspreis sind auch enthalten: Schlüsselfertige Herstellung des Hauses, Fertig verlegte Bodenbeläge im gesamten Haus, Satteldachgarage, die Hausanschlusskosten, eine Regenzisterne, die Baunebenkosten, Architektenleistungen, Bauantrag, Entwässerungsantrag, Statik, energetische Nachweise, Luftdichtigkeitstest, Baugrunduntersuchung, Baustellen-WC, Bauleitung, Bauschuttberäumung. Baufertigstellungsversicherung, Bauherrenhaftpflicht- u. Bauwesenversicherung.

Noch nicht kalkuliert sind die Anstriche der Innenwände und Decken, die Gestaltung der Außenanlagen und die Kaufnebenkosten.

Außen Maße Haushälfte: 10,66 x 7,41 m.
116 m² Wohnfläche + 63 m² Nutzfläche im Keller. 4 Zimmer + Ankleide, Küche + Speisekammer, Bad, WC, Diele, Flur. 2 Kellerräume, Haustechnikraum, Vorraum.

Wenn Sie eine andere Raumaufteilung wünschen, dann nehmen wir dies gern für Sie vor.

Weiße Einzelgarage mit 25° Satteldach, 3 x 6 m. Weißes Garagentor, Seiteneingangstür, Fenster, Elektroausstattung, Dachstuhl aus Holz mit Braas-Dachsteinen, Dachrinne + Fallrohre, Erdarbeiten + Fundamente.

Ausstattungsbeschreibung

-Wasserdichter Betonkeller inklusive Erdarbeiten und Abfuhr des Erdstoffs. Glatte Betoninnenwände und Decken. Komplettdämmung des Kellers. Nutzbare Kellerraumhöhe ca. 2,33 m. Beheizte Nutzräume. Holztreppe ins Erdgeschoss, Holzinnentüren, Kleinhebeanlage für Waschautomat. Gefliester Technikraum. Holzfußböden in den anderen Räumen. 35 €/m² Materialpreis. Holzsockelleisten in allen Räumen.

-Gedämmte Stahlbetondecken über dem Keller- und Erdgeschoss.

-Gedämmtes Außenmauerwerk, Wanddicke = 46,5 cm. Weißer Edelaußenputz. Glatter Innenwandputz.

-35° Dachstuhl aus Holz mit Energiespardämmung. 150 cm Kniestock. Braas-Dachsteine. Rinnen + Fallrohre aus Titanzink. Zwerchgiebel bei Kind I.
-Große Eingangsüberdachung auf Stützen gelagert.

-Weiße Kunststofffenster und Fenstertüren mit dreifach Verglasung.
-Eckverglasung, 301 - 101 cm.
-2 St. Velux-Dachflächenfenster im Bad.
-Weiße Hauseingangstür mit Sicherheitsverriegelung.
-Rollläden im EG + DG.

-Novelan Wärmepumpe LAD 7 für Beheizung und Warmwasserbereitung.180 l Warmwasserspeicher.
-Kontrollierte Wohnraumlüftung ohne Wärmerückgewinnung.

Fußbodenheizung im EG + DG.

-Bad und WC gefliest und ausgestattet gemäß Grundrissen.
-Flache Dusche im Bad, 100/100 cm, mit gefliester Seitenwand.
-Bodenfliesen in Küche, Speisekammer und Diele-EG.
-Fertig verlegte Bodenbeläge aus Holz inkl. Holzsockelleisten in allen anderen Räumen, kalkulierter Materialpreis 45 €.

-Holztreppe, Holz-Innentüren.
-Handtuchheizkörper, Außenwasseranschluss.
-Komfortpaket an Schaltern und Steckdosen von Busch-Jaeger oder Jung.

Sonstige Angaben

Das Angebot zum Neubau dieses Hauses ist individuell zusammengestellt, freibleibend und enthält die gesetzliche Mehrwertsteuer.

Dieses Haus ist projektiert und der Energiebedarf wurde berechnet.
Der Endenergiebedarf für das Haus beträgt 35,80 kWh/m²a. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse A.

Grundstücks- und Ortsinfo:
Die linke Grundstücksteilfläche ist etwa 540 m² groß. Der sonnige Bauplatz liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstraße in Ortsrandlage.

Bis zur BUS-Haltestelle laufen Sie 6 Minuten und erreichen mit der Linie 22 in ca. 25 Fahrminuten den Bahnhof Landsberg am Lech.

Er ist mit Kanal, Wasser, Strom, Telekom und befestigter Anliegerstraße erschlossen.

Denklingen hat eine Grundschule und einen Kindergarten. Realschulen und Gymnasien befinden sich in Landsberg am Lech und Schongau. Ein Allgemein- und Zahnarzt sind im Ort niedergelassen.

Fußläufig erreichen Sie den Dorfladen und das Feinkostgeschäft. Im Ort befinden sich Bäcker, Metzger, Poststelle.

Besichtigungstermine:
Wenn das Angebot Ihr Interesse geweckt hat dann vereinbaren Sie bitte einen Grundstücksbesichtigungstermin unter Tel. 08246-96 94 220.

Weitere Informationen zu Massivhäusern finden Sie auf:
www.ammersee.heinzvonheiden.de
www.hausvertrieb-bayern.de