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Sehr schöne und ruhige Wohnlage Einfamilienhaus Neubau KfW 70 Standard vollunterkellert.
Kaufpreis: € 309.500,00
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 560 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 309.500,00
Käuferprovision: Courtage: 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Grundstückskaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 118 m²
Grundstück: ca. 560 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015 / 2016
Heizungsart: Fussboden
Sonstige Angaben
Komfortables EFH. KfW 70:
Sehr schöne und ruhige Wohnlage Einfamilienhaus Neubau KfW 70 vollunterkellert.
Das Grundstück liegt im Herzen von Altenbeken und bietet durch die Hanglage einen unverbaubaren Blick zum Südwesten.
Die Gemeinde Altenbeken weist eine verkehrsgünstige Lage mit unmittelbarem Anschluss an die Bundesstraße B64 (Verbindung Paderborn- Höxter), der Landstraße 828 (gute Erreichbarkeit des Lippischen und Kasseler Raumes) sowie den Bundesautobahnen A 33 und A 44 (Autobahnanschlussstellen in ca. 15 km Entfernung) auf.
Im öffentlichen Personennahverkehr erfolgt die Anbindung nach Paderborn durch die Bus-Linie 438 (Bad Driburg-Paderborn) im Halbstunden-Takt. Im Bahnhof Altenbeken hält der Fernverkehr (IC und ICE) auf dem Weg nach Kassel und weiter nach Leipzig oder in Richtung Ruhrgebiet mit Anbindung in Paderborn.
Mit der S5 gelangt man nach Hannover. In ca. 30 km Entfernung befindet sich der Flughafen Paderborn- Lippstadt mit internationaler Verkehrsanbindung.
Die Gemeinde bietet zwei Grundschulen in offener Ganztagsschule an. An weiterführenden Schulen in der Sekundarstufe I und II gibt es die neu begründete Gesamtschule Bad Driburg - Altenbeken im Schulzentrum Egge (ab Schuljahr 2013/14). Die Hauptschule ist auslaufend. In den Nachbarorten Bad Driburg gibt es das Gymnasium St. Xaver und in Neuenheerse das Gymnasium St. Kaspar.
Eltern bekommen für Dreijährige garantiert einen Kindergartenplatz, in einigen Kindergärten wird auch eine Übermittagsbetreuung angeboten.
Einkaufszentren und Ärzte sind schnell zu erreichen.
Objektbeschreibung:
Grundstück:
Größe: ca. 560 m² (Teil aus 1074)
Kaufpreis: 42.000,- €
Wohngebäude:
Objekt: Einfamilienhaus (KfW 70) vollunterkellert
Erdgeschoss mit Wohnküche und Büro
Dachgeschoss mit 2 Kinderzimmer
Elternschalzimmer und großen Bad
Wohnfläche: Erd- und Dachgeschoss gesamt ca. 118 m²
Bauweise: massiv gemauert
Ausführung und Putzbau mit Wärmedämmverbundsystem
Ausstattung: Dacheindeckung mit Tondachziegel
3-fach verglaste Fenster
Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
Lüftungsanlage
Kaufpreis/Festpreis: 267.500,- € inkl. MwSt.
Maler- und Bodenbeläge sowie das Carport und die Außenanlagen, Terrassenbefestigungen etc. sind nicht im
Kaufpreis enthalten
Das Grundstück ist separat zu erwerben.
Auf Wunsch kann auch nur das Grundstück erworben werden.
Im Kaufvertrag ist anzugeben, dass ein Werkvertrag mit dem Generalbauunternehmer geschlossen worden ist.
Alle mit dem Grundstückserwerb verbundenen Kosten und Steuern
sind nicht in den Kaufpreisen enthalten.
Daten:
Wohnfläche: Erd- und Dachgeschoss gesamt ca. 118 m²
Keller : Das Objekt ist vollunterkellert.
Zimmer: 5 zuzüglich 1 Ankleideraum.
Grundstücksgröße ca.: 560 m² (Teil aus 1074)
Kaufpreis: 309.500.- €. Der Preis gilt für das komplett schlüsselfertige Haus inklusive Grundstück.
Jedoch ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge (außer geflieste Flächen).
Garage, Carport, Wegbefestigungen, Terrasse sowie Außenanlagen gehören nicht zum Leistungsumfang und sind nicht in den Kaufpreisen enthalten.
Ein Energieausweiß ist nicht vorhanden da es sich um einen Neubau handelt.
Courtage: 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Grundstückskaufpreis.