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Sehr schöne und ruhige Wohnlage DHH. Neubau KfW 70 voll unterkellert mit ausgebauten Spitzboden. 1
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 415 m²
Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Grundstückskaufpreis.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 415 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015 / 2016
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Lage
Neubau einer Doppelhaushälfte in sehr schöner und ruhige Wohnlage mit gehobener Ausstattung KfW 70 mit Lüftungsanlage und Wärmepumpe voll unterkellert mit Garage in Brenken.
Brenken liegt im Almetal auf einer Höhe von etwa 220 Metern über NN, geprägt durch eine malerische Landschaft, zwischen der Stadt Büren und dem Ortsteil Ahden.
Die Kernstadt Büren befindet sich nur ca. 4 Kilometer entfernt, Geseke ca. 8 Kilometer und die nächste Großstadt und Kreisstadt Paderborn ist mit nur ca. 18 Kilometern bequem mit dem Auto erreichbar.
Infrastruktur:
Durch den Ort Brenken bzw. in unmittelbarer Nähe verlaufen mehrere Kreisstraßen
Die nächste Autobahnabfahrt ist die gut einen Kilometer nördlich gelegene Anschlussstelle Büren an der A 44, der Europastraße 331. Die Personenbeförderung im Nahverkehr erfolgt ganztags durch mehrere Buslinien.
Nur wenige Kilometer nordöstlich befindet sich der Flughafen Paderborn - Lippstadt.
In Brenken gibt es mehrere Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte eine Grundschule einen Kindergarten und einen niedergelassenen Arzt.
In Büren sind weitere Einkaufszentren, Kindergärten, Schulen und Ärzte schnell zu erreichen.
Grundstück:
Größe: 830 m² (Flurstück 819) je Doppelhaushälfte ca. 415 m²
Kaufpreis je Doppelhaushälfte
inkl. Übernahme der Erschließungskosten, jedoch ohne Kosten für Teilungsvermessung:
32.370,- € (Kinderrabatt von 1,50 €/m² je Kind, maximal 3 Kinder)
Wohngebäude:
Objekt: Doppelhaushälfte (KfW 70) vollunterkellert
2 Kinderzimmer, große Wohnküche
Spitzboden als Galerie ausgebaut,
1 Hobbyraum (Wohnraum) im Kellergeschoss
Kellergarage mit elektrischen Sektionaltor.
Wohnfläche: Erd- und Dachgeschoss inkl. Hobbyraum im Keller und Galerie im
Spitzboden gesamt ca. 135 m²
Bauweise: 1 ½ geschossig massiv gemauert
Putzbau mit Wärmedämmverbundsystem
Ausführung und
Ausstattung: gemäß Standard Bau- und Leistungsbeschreibung 01-2015
jedoch ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge (außer geflieste Flächen)
und Baugewährleistungsversicherung inkl. Baukontrolle durch den TÜV.
Freiliegenden Kelleraußenwände werden von außen wie die Wände im
EG und DG ausgeführt. Hobbykeller wird ausgeführt und ausgestattet
wie Kinderzimmer mit Wohnraumfenster
Folgende Leistungen sind bereits im Standard enthalten
- Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage
- amtl. Katastereinmessung nach Fertigstellung des Hauses
- Regen- und Schmutzwasserleitungen inkl. Revisionsschächte
Kaufpreis/Festpreis: 256.650,- inkl. MwSt.
Auf Wunsch kann auch nur das Grundstück erworben werden.
Das Grundstück ist separat zu erwerben.
Im Kaufvertrag ist anzugeben, dass ein Werkvertrag mit dem Generalbauunternehmer geschlossen worden ist.
Alle mit dem Grundstückserwerb verbundenen Kosten und Steuern
sind nicht in den Kaufpreisen enthalten.
Wegbefestigungen, Terrasse sowie Außenanlagen gehören nicht zum Leistungsumfang und sind nicht in den Kaufpreisen enthalten.
Weitere vier Häuser sind in diesem Baugebiet in Planung.
Sehr gerne stellen wir Ihnen unser neues Bauprojekt vor.
Daten:
Wohnfläche: Erd- und Dachgeschoss inkl. Hobbyraum im Keller und Galerie im
Spitzboden gesamt ca. 135 m²
Kaufpreis: 289.000.- €. Der Preis gilt für das komplett schlüsselfertige Haus inklusive Grundstück und der Kellergarage, jedoch ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge (außer geflieste Flächen)
Grundstücksgröße: ca. 415 m² (Flurstück 819)
Ein Energieausweiß ist nicht vorhanden da es sich um einen Neubau handelt.
Courtage: 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Grundstückskaufpreis.