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Großzügiges Einzelhaus unter Reet mit Weitblick auf Wiesen in Keitum auf Sylt
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 351 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 3000 m²
Parkett, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 6,25% inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 351 m²
Grundstück: ca. 3000 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 84.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei diesem großen Einzelhaus unter Reet handelt es sich um einen Neubau von 2008 auf einem herrlichen Grundstück von ca. 3.000 m². Die Gesamt Wohn- u. Nutzfläche beträgt ca. 351 m² nach Sylter Maß auf 3 Ebenen, aufgeteilt auf 9 Zimmern inkl. der ca. 41 m² großen Wohn-Küche mit offenem Kamin.
Das Erdgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 122 m² bietet eine für Sylt besondere Großzügigkeit und Platz für eine große Familie. Der Ausbau ist sehr hochwertig mit z.B. Boden aus massiven Eichendielen mit besonderer Länge, vielen Tischler-Einbauschränken und Elektrogeräten von bekannten Herstellern erfolgt. Der Garten ist komplett angelegt mit großer Rasenfläche und entlang der äußeren Straßenseite durch einen typischen Friesenwall begrenzt. Die Zuwegungen zum Haus vom Haupteingang und vom Stellplatz aus sind mit Trittsteinen belegt. Der Stellplatz ist mit Kies belegt und bietet Platz für 2 Pkw.
Die Terrasse mit ca. 41 m² erstreckt sich entlang der kompletten Südseite des Hauses und ist mit einem Holzbelag aus geriffelten Bangkirai-Dielen hergestellt. Von der Terrasse aus geht es in den großen Garten mit unbebautem Blick Richtung Süden über die Wiesen von Keitum.
Für weitere Informationen zu diesem frei stehenden, großen Einzelhaus wie Energieausweis sowie ein ausführliches Exposé füllen Sie bitte den Kontaktbogen vollständig mit Namen, Telefonnummer, Anschrift und E-Mail Adresse aus oder rufen uns gerne unter 04651-350 86-93 an. Herzlichen Dank! Für persönliche Gespräche stehen wir in unserem Sylter Büro in der Alten Meierei in der Keitumer Landstraße 12 in Sylt / Tinnum zur Verfügung.
Geldwäschegesetz:Wir möchten Sie drauf hinweisen, dass wir nach dem Geldwäschegesetz § 4 Abs. 6 GWG als Makler dazu verpflichtet sind, Ihre Identität festzustellen und zu überprüfen. Bitte bringen Sie Ihren gültigen Personalausweis sowie eine Kopie von beiden Seiten zum Besichtigungstermin mit. Weitere Informationen dazu entnehmen Sie bitte folgendem Link: http://www.ivd.net/fileadmin/user_upload/bundesverband/Themen/Immobilienexperten/Flyer_zum_Geldwaeschegesetz_GwG_ohne.pdf
Baujahr: 2008Heizungsart: ZentralheizungBefeuerungsart: GasEnergieausweistyp: EndenergiebedarfsausweisEnergiekennwert: 84,6 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: B
Lage
Dieses Einzelhaus unter Reet mit sehr großem Grundstück mit ca. 3.000 qm befindet sich in ruhiger Lage an den Wiesen von Keitum.Keitum ist das ursprünglichste Dorf der gesamten Insel Sylt. An den historischen Friesenhäusern mit Ihren malerischen Gärten, umgeben von Friesenwällen schlängeln sich kleine, verwinkelte Wege entlang. Viel alter Baumbestand macht dieses Friesendorf zu einem grünen Dorf am Watt und lädt zu schönen Spaziergängen ein. Zahlreiche Restaurants, Hotels und viele Mode-Boutiquen lassen Sie das Leben in Keitum in vollen Zügen genießen. Die bekannten Orgelkonzerte in Sankt Severin, Sylt älteste Kirche, die Ausstellungen im Altfriesischem Haus, in den Galerien und im Heimat Museum bietet Kulturfreunden ein schönes Angebot. Die Wiesen und die ländliche Umgebung können per Rad oder zu Fuß erkundet werden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Schleswig-Holstein