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WOHNEN UNTER REET MIT VIEL PLATZ IN HAUS UND GARTEN 1
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1641 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 126 m²
Grundstück: ca. 1641 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1641
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 282.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses ursprünglich 1641 erbaute Reetdachhaus bietet Ihnen ein sehr schönes, ca. 1.650 m² großes Grundstück, eine zentrale Lage, ebenerdiges Wohnen, einen Stall- / Werkstattteil im Haus, eine riesige Ausbaureserve im Dachgeschoss und kleine Nebengebäude auf dem Grundstück.
Dadurch ergeben sich für Sie viele Nutzungsmöglichkeiten. Freuen Sie sich über das sehr schön, mit Hecken und Büschen angelegte Grundstück, auf dem Sie geschützte Plätze zum Erholen finden und Ihre Kinder viel Platz zum Spielen. Zu den Versorgungsmöglichkeiten wie Bäcker, Schlachter, Supermarkt und Getränkemarkt sind es nur ca. drei Gehminuten. Alle ausgebauten Räume des Hauses liegen zu ebener Erde. Hier stehen Ihnen neben dem großzügigen Wohn- / Esszimmer, ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer zur Verfügung.
Neben der Küche mit ihrem Küchenofen befindet sich der kleine Vorratskeller. Das Bad mit Dusche liegt neben dem Wirtschaftsraum. Ihren Garten erreichen Sie über den Norderflur, den Süderflur und durch den Stall- / Werkstattbereich. In der Eingangsdiele ist noch der ursprüngliche Alkoven sehr gut erhalten. Auf Ihrem Dachboden befindet sich eine tolle Ausbaureserve. Das Reet des Hauses wurde großenteils 1995 und 2007 erneuert und befindet sich daher in einem guten Zustand. Die Heizung wurde Anfang 2001 erneuert, die Fenster nach Süden ca. 1999. Die Ausstattung des Hauses ist zweckmäßig, die Substanz gut gepflegt. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Für Ihre Pkw stehen im Innenhof zwei Garagen zur Verfügung. Ein Nebengebäude schützt Ihre Gartenmöbel, Gartengeräte und Ihre Fahrräder vor Wind und Wetter. Ein Wohnen unter Reet mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und zentraler Lage.
Ausstattungsbeschreibung
Reetdach
- Nebengebäude
- große Ausbaureserve
- großzügiges Grundstück
- zwei Garagen
- Glasfaseranschluss
- Anschluss an Fernwärme möglich
Lage
Die ehemals selbständigen Gemeinden Risum und Lindholm schlossen sich am 31. Dezember 1969 zu einer Gemeinde zusammen, die von da an den Namen Risum-Lindholm erhielt. Die Gemeinde Risum-Lindholm hat ca. 3.700 Einwohner. Sie ist die größte Landgemeinde im Kreis Nordfriesland. Durch ihre intensive Bautätigkeit und Schaffung von öffentlichen Einrichtungen wurde eine wesentliche Steigerung des Wohnwertes erreicht. Die Gemeinde Risum-Lindholm wird ehrenamtlich verwaltet. Sie ist überwiegend landwirtschaftlich strukturiert. Die Gesamtgröße der Landfläche beträgt 3.580 ha. In der Gemeinde befinden sich drei Schulen. Durch den regen Sportverein wird intensiv Breitensport betrieben. Die Gemeinde verfügt über fünf Sportplätze, eine Sporthalle, 4 Kegelbahnen, einem Luftgewehrschießstand mit 12 Ständen, ein Lehrschwimmbecken, zwei Reithallen mit diversen Reitplätzen, zehn Kinderspielplätzen und einen Bolzplatz. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen und Gaststätten sind in Risum-Lindholm sehr gut vertreten. Die Krankenversorgung in der Gemeinde ist durch einen Allgemeinarzt, zwei Zahnärzte und zwei DRK-Schwesternstationen gewährleistet. In der 5 km entfernten Stadt Niebüll befindet sich ein Kreiskrankenhaus. Durch die allgemein zugenommene Industriealisierung in den Ballungszentren der Großstädte hat sich der Fremdenverkehr auf dem Lande ausgedehnt. Felder, Wald, Geest und Marsch, Deiche und der Nationalpark Wattenmeer, die Vielfalt des Naturraumes mit der unmittelbaren Berührung zur Nordsee, das Angebot von Handels-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben sowie kulturellen, sportlichen und sozialen Einrichtungen, wird Staunen in Ihnen hervorrufen. Genießen Sie die weiten Blicke. Fahren Sie auf dem alten Deich und entdecken Sie die einstigen Warften und Halligen und weitere Kostbarkeiten der Region.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein