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Einfamilienhaus (DHH) mit viel Platz im Haus und Garten - in Perlesreut im Bayerischen Wald

Preis: 179.000,00
Region: Perlesreut, Bayern
Anzeige vom: 24 August, 3:26
Aufrufe: 0
ID: J6We0Gye
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 790 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MWSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 155 m²

Grundstück: ca. 790 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit Aussicht. Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 155 m² auf 2 Ebenen (Erdgeschoss und 1. Stock) zuzüglich ca. 40 m² Wohnfläche der ELW. . Das Untergeschoss mit eigenem Eingang könnte als Einliegerwohnung genutzt werden.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Bad mit Badewanne, Dusche und WC (neuwertig), Küche, Esszimmer, Flur, Speis, Balkon.
Obergeschoss: 4 Zimmer, WC, Diele, Dachterrasse.
Untergeschoss: mögliche Einliegerwohnung mit eigenem Hauseingang (2 Zimmer, WC, Bad, Waschküche), Kellerraum, Heizraum, Werkstatt.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 790 m². Zum Haus gehört eine Garage sowie ein kleines Nebengebäude (Holzschuppen, Gartengeräte etc.). Außerdem Balkon mit bildschöner Aussicht auf Garten, umliegende Landschaft und die Berge des Bayerischen Waldes sowie große Terrasse über der Garage (vom OG aus zugänglich).

Das Haus wird noch vom Eigentümer bewohnt. Bezugsfrei nach Absprache!

Ausstattungsbeschreibung

Bad mit Badewanne und Dusche neu, moderne Ölzentralheizung ebenfalls neu (Baujahr 2015). Zusätzlich Holzofenanschluss. Energieausweis wurde angefordert und liegt zur Besichtigung vor. Fußböden aus Laminat, Fliesen und Parkett. Teilweise Kunststofffenster. Haustür neuwertig. Dach isoliert. Markise. Gepflegt.

Lage

Das Wohnhaus (DHH) steht in einer ruhigen Wohnstraße im staatlich anerkannten Erholungsort Perlesreut. Der Ort bietet alle Annehmlichkeiten, die das Leben angenehm machen. Schulen, Kindergarten, Banken, Einkaufsmärkte, diverse Geschäfte und Gasthäuser, viele Freizeiteinrichtungen (beheiztes Freibad und vieles mehr). Perlesreut wurde 2016 im Bundesentscheid "Unser Dorf hat Zukunft" mit Gold ausgezeichnet.

Sonstige Angaben

Anfragen können nur beantwortet werden, wenn Sie uns neben Ihrem Namen auch Ihre Anschrift und Telefonnummer mitteilen.

Alle Angaben vom Verkäufer. Wir übernehmen dafür keine Haftung. Gerne vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin. Rufen Sie einfach an oder schreiben Sie uns.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Bad mit Badewanne, Dusche und WC (neu), Küche, Esszimmer, Flur, Speis, Balkon.

Obergeschoss: 4 Zimmer, WC, Diele, Dachterrasse (über der Garage).

Untergeschoss: mögliche Einliegerwohnung mit eigenem Hauseingang (2 Zimmer, WC, Bad, Waschküche), Kellerraum, Heizraum, Werkstatt.

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