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Wohntraum unter Reet mit endlosem Horizont
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 3500 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: 3,570 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 3500 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1899
Objektbeschreibung
Ein Haus wie ein Kunstwerk, vor jedem Fenster entsteht ein anderes Landschaftsgemälde, welches sich im Wechsel der Jahreszeiten wandelt. Der Blick in die Kooglandschaft ist so endlos wie der nordfriesische Himmel. Dieser Traum liegt quasi für sich allein, nur zur Westseite gibt es einen Nachbarn. Zu den anderen drei Seiten grenzt das Grundstück an Wiesen und Felder. Mehr Ruhe, eine größere Nähe zur Natur findet man kaum. Das ca. 3.500 m² große traumhaft schöne Grundstück wird eingerahmt von über 70 Laubbäumen und 14 Obstbäumen.
Auf einer historischen Warft, zurückgesetzt von der kaum befahrenen K73, präsentiert sich der Wohntraum unter Reet mit historischer Hülle und modernem Kern. 2014 wurde das historische Gebäude komplett saniert und erhielt in Zusammenarbeit mit qualifizierten Handwerkern und namhaften Designern außen wie innen eine stilvolle und einzigartige Erneuerung.
Das Reetdach wurde vom Dachdecker geprüft und befindet sich in gutem Zustand.
Über die ausgeführten Sanierungsmaßnahmen erteilen wir gerne detaillierte Auskunft.
Ausstattungsbeschreibung
Im Innenbereich verbindet sich die Romantik des Reetdachhauses mit exklusiver Ausstattung und modernem Farbkonzept. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Haus 2014 mit neuen Bodenbelägen, Bädern, offener Küche und tollem Dachausbau gestaltet. Alle Böden sind mit ausgesuchten Materialien wie Massivholzdielen und edlen Fliesen belegt. Eine großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz und Freiraum auf 2 Ebenen.
Im Erdgeschoss dominieren der Wohn- Essbereich am Ofen und die fantastische offene Tischlerküche mit Fliesenschild aus einer andalusischen Manufaktur und exquisiten Geräten, die kaum Wünsche offene lassen. Weinregal und Side by side Kühlschrank komplettieren die Küche. Das Vollbad beinhaltet eine Waschtischanlage in historischer Kommode.
Im Dachgeschoss sind zwei herrlich gemütliche Zimmer ausgebaut mit eigenem Rainshower-Duschbad.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit moderner Brennwerttechnik, Baujahr: 2014.
Ein Energieausweis ist beauftragt.
Balkon/Terrassen: 2
Lage
Efkebüll ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Langenhorn im westlichen Nordfriesland. Durch die Nähe zu Niebüll, dem nach Sylt führenden Hindenburgdamm und der dänischen Grenze ist die Lage der Streusiedlung einzigartig. Natur und Klima sind geprägt von der Nordsee und ihrer jodhaltigen Luft. Der Ort liegt inmitten einer reizvollen Marschlandschaft und ist idealer Ausgangspunkt für Ausflüge an die nur wenige Autominuten entfernte Küste mit mehreren Badestellen, zu den Nordfriesischen Inseln, z. B. Sylt, Amrum, Föhr und zu den Halligen.
Langenhorn, ca. 3.000 Einwohner, verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Bahnhof an der Strecke Hamburg - Sylt, Ärzten, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einer Grundschule und Kindergarten. Weiterführende schulische Einrichtungen, Klinikum und ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot mit maritimem Flair finden sich in Husum, der Kreisstadt Nordfrieslands (ca, 25 km), im nahe gelegenen Niebüll (ca. 15 km) und in Flensburg (ca. 42 km). Die Häfen Schlüttsiel und Dagebüll sind in ca. 10 bzw. 20 Autominuten erreicht.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie besticht durch ihre Einzigartigkeit und Neuwertigkeit. Atemberaubend ist die Symbiose des Farbspiels der Natur, dem Licht Nordfrieslands und einer sensibel angepassten Auswahl an Materialien und Farben bei der Innenausstattung.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein