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Gemütliches Hausteil unter Reet mit eingeführter Vermietung

Preis: 695.000,00
Region: Wenningstedt, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 27 Juni, 9:53
Aufrufe: 0
ID: L4Eroln6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 695.000,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 360 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 695.000,00

Käuferprovision: 5 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 75 m²

Grundstück: ca. 360 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Objektbeschreibung

Die im Jahr 1980/81 erbaute Wohnanlage "Ameland" besteht aus zwei Gebäuden und verfügt über insgesamt 21 Wohneinheiten mit 26 KFZ- Stellplätzen. Die Gebäude unter Reet wurden massiv erbaut und weiß gestrichen. Sie verfügen über Sprossenfenster, die in friesenblau gestrichen wurden.

Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Gäste-WC im Windfangbereich eine Friesenküche, die zum Wohn-Esszimmer offen ist. Ein schöner Kamin sorgt zusätzlich für Gemütlichkeit. Das Obergeschoss verfügt über ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer mit hochwertigen Holzeinbauten. Im Spitzboden befindet sich ein zusätzliches Schlafzimmer, das ebenfalls mit hochwertigen Einbauten versehen ist.

Lage

Der besonders bei Familien beliebte Insel Ortsteil Wenningstedt, bietet neben dem sieben Kilometer
langen, feinen Sandstrand, einzigartige Ausblicke von seinem beeindruckenden Kliff.
Ein weiterer Anziehungspunkt ist der idyllisch gelegene Dorfteich, mit der romantischen Friesenkapelle.
Die geografische Lage in der Mitte der Insel, bietet sich als Ausgangspunkt für sämtliche Aktivitäten
ideal an. Vor Ort befindet sich ein umfangreiches gastronomisches Angebot, ebenso wie zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein hochwertiges Feinkostgeschäft in unmittelbarer Nähe des Objekts.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Energieausweis ist in Vorbereitung.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.

Stichworte:
Gesamtfläche: 75,00 m², vermietbare Fläche: 75,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

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