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Saniertes Fachwerk - Bauernhaus unter Reet mit Teichanlage, altem Eichenbaumbestand und Weideflächen

Preis: 398.000,00
Region: Jade, Niedersachsen
Anzeige vom: 3 Juni, 1:48
Aufrufe: 0
ID: J6WOzP86
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 398.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 27320 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 398.000,00

Käuferprovision: 5.95% inkl. ges. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 27320 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1856

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 123.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Kernsaniertes Bauernhaus unter Reet mit teilweise sichtbarem Ständerwerk und einem kleinen Nebengebäude (als Garage nutzbar).

Die Ausführung der Sanierung wurde ausgesprochen fachmännisch und handwerklich solide ausgeführt. Die Immobilie wird ständig bewohnt, gepflegt und
unterhalten durch die Eigentümer.

Das u.a. mit alten Eichenbäumen bestandenen Hausgrundstück wird ergänzt durch zwei Weideflächen von ca. 17.000m² Größe, die direkt anliegend gelegen sind.

Ausstattungsbeschreibung

Hochwertige Holzarbeiten, Holztüren und Sprossenfenster - die ebenfalls aus Holz manuell gefertigte Wendeltreppe in das Obergschoss wird den Kenner handwerklicher Ausführung begeistern.

Die große ehemalige Tierdiele kann nach eigenen Wünschen noch gestaltet werden, diese wurden von den Eigentümern bisher nicht als Wohnraum genutzt. Eine praktische Einbauküche mit Kochinsel, ein offener Kamin im Wohnzimmer und sehr gut ausgestattete Sanitärräume sind vorhanden.

Der Zustand des Reetdaches mit Heidefirst ist sehr gut. Die Entsorgung erfolgt über eine genehmigte Drei Kammer Kläranlage, wie dies im Aussenbereich üblich ist.
Es wurde eine neuwertige Brennwert -- Gas - Zentralheizung im Juni 2012 eingebaut.

Lage

Ländliche Lage mit schönem Baumbestand und großer Teichanlage.

Die schnelle Erreichbarkeit des Stadt Rastede in ca. 7 km Entfernung ist gegeben, der Jadebusen/Nordsee ist in ca. 20 Autominuten erreichbar. Von Rastede ist es nur eine Ausfahrt weiter auf der Autobahn bis in das Oberzentrum Oldenburg/Ol. - Universitätsstadt.

Sonstige Angaben

Eine kurzfristig einzugsbereite und vollständig sanierte Immobilie für den Liebhaber
von Fachwerk Gebäuden - hier unter Reetdach Eindeckung.

Stichworte:
Wohnimmobilie, Nahe Nordsee, Einzellage, Tierhaltung, große Nutzfläche, Hobby, Werkstatt, Reethaus, große Teichanlage, Kaminofen, EBK, Fachwerk

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