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Saniertes Fachwerk-Bauernhaus in Friedrichsfehn, Gemeinde Edewecht und Bauplatz im gleichen Ort 1
Kaufpreis: € 390.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 10000 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 390.000,00
Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer(netto 4%)
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 10000 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
A) Erstes Angebot: Bauernhaus
Saniertes Fachwerk-Bauernhaus mit Nebengebäuden
Ausstattung: Weiße Iso-Kunststoff-Sprossenfenster, Bodenfliesen im Vorflur und Bad, Brötje-Gas-Zentralheizung von 2012, Holzbalkendecke, hochwertige freitragende Holztreppe, Innentüren aus Naturholz, usw.
Räume im EG: 4 Räume mit offener Küche und Wohndiele, Gäste-Duschbad/WC...
Räume im Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Flur, großes Bad (siehe Bild) und Bodenraum
Wohnfläche: ca. 250 m² zzgl. Nutzflächen
Nebengebäude: 1 x ca. 7,5 x 5 m mit Heizungsraum und Werkstatt
sowie 1 x leerstehende Scheune ca. 8 x 15 m für Hobby und andere Zwecke.
Grundstück: ca. 10.000 m² Grundstück mit Teich, Bäumen, Sträuchern und Rasen
mit Naturanbindung. Pferdehaltung usw. ist hier möglich.
Der Energiepass ist beantragt und wird dem Käufer vor Kauf
zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben ohne Gewähr!
Meine Allgemeinen Geschäftsbedingungen dienen als Grundlage für dieses Angebot!
B) Zweites Angebot: Bauplatz im Zentrum von Friedrichsfehn
Grundstück: Hintergrundstück mit Überwegungsrecht
Größe/Maße: ca. 1.200 m² (ca. 30 m breit und 40 m tief)
Bebaubarkeit: Bebaubar ist das Grundstück nach § 34 Baugesetz mit erforderlicher Bauvoranfrage. Möglich sind Einzel- oder Doppelhaus und bis zu 3 Reihenhäuser.
Kaufpreis: 185.000,-- Euro (ca. 154,-- Euro pro m²)
zzgl. Erwerbskosten wie
5,95 % Maklercourtage des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer (netto 5 %);
5 % Grunderwerbsteuer sowie Notargebühren für die Beurkundung des Kaufvertrages und Gerichtskosten (Grundbuchamt) für die Eigentumsumschreibung.
Dann kann ich Ihnen noch einen weiteren Bauplatz Nähe Bad Zwischenahn freibleibend zum Kauf anbieten:
1.210 m² zum Kaufpreis von 99.000,.-- Euro
Fordern Sie einfach mein Expose`nebst Lageplan an.
Lage
Der Ort Friedrichsfehn mit seiner "grünen Lunge Forst Wildenloh" liegt in der Gemeinde Edewecht im Landkreis Ammerland und gilt als bevorzugter Wohnort vor den Toren der Stadt Oldenburg (ca. 5 km).
Es bestehen gute Einkaufsmöglichkeiten.
Naherholung finden Sie im Forst "Wildenloh" mit seinen Wanderwegen und Trimmpfad.
Alle Angaben ohne Gewähr!
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung!