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Wohnen und Arbeiten am gleichen Ort !

Preis: 49.000,00

Region: Ilmenau, Thüringen

Anzeige vom: 1 September, 9:17

ID: 21LnPj4W

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 49.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 414 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 49.000,00

Käuferprovision: 2.500 EUR inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 414 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 119.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die im Erdgeschoss gelegenen Gewerberäume umfassen vier Zimmer, eine Küche, einen Sanitärbereich sowie den Eingang und eine überdachte Laderampe. Weitere Nutzflächen sind im Keller vorhanden. Der Wohnbereich im Obergeschoss ist im Rohbauzustand und ermöglicht Ihnen den Innenausbau nach Ihren Wünschen. Wann möchten Sie mit mir besichtigen?

Ausstattungsbeschreibung

Die größtenteils massiv im Jahr 2000 erbaute Immobilie ist im Erdgeschoss für die verschiedensten Gewerbe, von der Produktion bis hin zum Büro/ Praxis sehr gut nutzbar. Eine Garage und ausreichend Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnräume liegen im Obergeschoss und auf ca. 130 m² verteilen sich Wohnzimmer,Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer Küche und Bad. Auch ein großer Balkon ist bereits vorbereitet. Weitere Ausbaumöglichkeiten bestehen im Dachboden des Hauses. Aufgrund des Rohbauzustandes können Sie für den Innenausbau Ihre eigenen Ideen verwirklichen.

Lage

Heyda ist ein Ortsteil der Stadt Ilmenau im Ilm-Kreis (Thüringen).Heyda liegt etwa sechs Kilometer nördlich von Ilmenau. Die Talsperre Heyda, östlich des Ortes, wird durch das Flüsschen Wipfra gespeist, das seinen Verlauf jedoch außerhalb des Dorfgebietes hat. Ein weiterer Zulauf zum See ist ein kleiner Bach, der sich durch Heyda schlängelt. Die Landschaft in der Umgebung ist von sandigen Kiefernwäldern geprägt. Westlich und nordwestlich von Heyda erheben sich die Reinsberge, zu denen der Heydaer Berg mit 503,7 Metern Höhe gehört.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 380,00 m², vermietbare Fläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, UMTS Empfang, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2000

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