Wohnen und Arbeiten an einem Ort in Springe

Kaufpreis: € 490.000,00

Wohnfläche: ca. 178 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 3072 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 490.000,00

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 178 m²

Grundstück: ca. 3072 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Renovierungsjahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bürogebäude:
Das Bürogebäude unterteilt sich in zwei verschiedene Bereiche.
In Gebäude 1 befinden sich div. Lager- und Gewerberäume sowie ein kleineres Apartment mit 2 Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer.

In Gebäude 2 befinden sich Büroräume mit Personaltoiletten, ein großes Archiv sowie eine Garderobe und ein Verkaufsraum.

Beide Hallen sind durch einen Durchgang verbunden. Zudem gehören zum Objekt 2 Garagen und 10 Stellplätze.
Durch diese individuelle Aufteilung lässt sich das Objekt vielseitig nutzen.

Dachgeschoss:
Hier befindet sich eine luxuriös ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung. Sie gelangen über die Treppe in einen kleinen Vorflur mit Garderobe und Gäste-WC. Eine großzügige Diele schließt sich an. Von hier aus erreichen Sie das Hauptschlafzimmer, welches mit italienischen Einbaumöbeln ausgestattet ist sowie zwei weitere Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Whirlpool und den großen kombinierten Wohn- und Essbereich mit zeitloser Einbauküche ( ca. 90m²) . Auf der großen Terrasse lassen sich abends ein paar schöne sonnige Stunden verbringen.

Ein ca. 1000 m² großes Grundstück lässt sich nochmals abteilen.

Ausstattungsbeschreibung

Großer Garten mit offener Terrasse, zwei elekt. Garagen, div. Personaltoiletten im Gewerbebereich, Badezimmer mit Whirlpool im DG, Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung ( Bj. 2000 ), Alarmanlage, div. Werkbänke, Hubwagen und ein Aufsitzrasenmäher mit passendem Schneeschild. Bodenbelagsmix in der Wohnung aus Parkett und Fliesen.

Die Wohnflächen im Büro, Lagergebäude sowie im Dachgeschoss weisen einen hochwertigen Ausstattungsstandard auf,
fortlaufend modernisierter und guter Objektgesamtzustand.

Lage

Sehr zentrale, ruhige und bahnhofsnahe Lage am östlichen Stadtrand in der Stadt Springe. Nur ca. 3 Minuten zu Fuß zu dem Einkaufszentrum an der Osttangente (mit EDEKA, ALDI, Baumarkt und Elektrofach-handel) Die Innenstadt mit Fußgängerzone, div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben und den Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) erreicht man zu Fuß in ca. 5 bis 10 Minuten. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 850 Meter Entfernung. Kindergärten, sämtliche Schulformen, Fachärzte, eine Notfallversorgung, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und div. weitere gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Das nächste Krankenhaus erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 10 min in der Kurstadt Bad Münder bzw. in ca. 15 min Entfernung in Gehrden. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Hannover und Hameln.

Sonstige Angaben

Kaufpreis VB der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.

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Energieausweis alle Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis haben wir branchenüblich ausgewiesen.

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Sie haben Fragen rund um die Immobilie? Bitte nutzen Sie unseren umfangreichen Kunden- und Beratungsservice. Wir klären Sie zu allen aktuellen Fragen auf: Wann bin ich gesetzlich dazu verpflichtet, meinen alten Heizkessel auszutauschen? oder Welchen Energieausweis brauche ich, wenn ich mein Haus verkaufen möchte?

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Stichworte:
Nutzfläche: 442,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert