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Der Mercedes unter den Häusern!? Erleben Sie Luxus. Wohnen und Arbeiten an einem Ort.
Kaufpreis: € 522.991,00
Wohnfläche: ca. 162 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 850 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 522.991,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 162 m²
Grundstück: ca. 850 m²
Zimmer: 7
Objektbeschreibung
LUXHAUS open: Der betont grafisch gehaltene Entwurf spielt mit zwei Baukörpern, die eine gläserne Schattenfuge gleichermaßen trennt und verbindet. Starke schwarz-weiß Kontraste sorgen für Spannung und unterstreichen das Licht-und-Schatten-Thema. Wiederaufnahme findet dieses auch durch eine besondere Fokussierung der Beleuchtung. Eine dachintegrierte Photovoltaikanlage auf Flach- und Pultdach sowie Photovoltaikglas in der Überkopfverglasung der Fuge sorgen für die energetische Versorgung des Plus-Energie-Hauses, das von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit aktiver Kühlungsfunktion und kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung beheizt wird. Der repräsentative Wohn-Ess-Kochbereich verfügt über eine Raumhöhe von über 4 Metern im Pultdach er lebt von der vollflächigen Festverglasung und den großformatigen Terrassenaustritten und wird allein durch Farben, Materialien und Raumbezüge gegliedert. Der breite Flur fungiert als ein Hybrid aus Atrium und Wintergarten und öffnet sich im Garderobenbereich zu einem beeindruckenden Entrée. Schlafräume und Bäder sowie die im Musterhauskontext als Büros genutzten Zimmer liegen eher zurückgezogen, was bereits an der Fenstergestaltung ablesbar ist.
Ausstattungsbeschreibung
Wir freuen uns sehr, gemeinsam mit Ihnen, die hochwertigen Materialien von deutschen Markenherstellern für Bodenbeläge, Treppen, Fenster, Türen und Sanitärobjekten für Ihr neues Zuhause zusammenzustellen.
Selbstverständlich wird dieses Schlüsselfertige Haus, für Sie auf Basis der Kfw55 Kriterien erbaut, die Kosten hierfür sind bereits im Endpreis enthalten.
Um Ihren Traum wahr werden zu lassen, werden Sie von einem Team von Architekten, einem Bau- und Projektleiter, sowie Ingenieuren und Haustechnikern zusätzlich unterstützt.
In diesem Angebot berücksichtigt sind: ein sonniges Grundstück, Bodenplatte (inklusive Sockelputz und Feuchtigkeitssperre), Oberlichter elektrisch zu öffnen ohne Rollläden, Fenster im Flur ohne Rollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Großformatfliesen, Pultdach/Flachdach mit Attika, Außenwands 41,8 cm Vorsatzschale, Aluminium Pfosten-Riegel-Fassade incl. Verglasung Überkopf im Zwischenbau, Aluminium Pfosten-Riegel Schrägfassade mit elektrisch bedienbaren Raffstores, Holzhaustür mit Alu-Deckschale und Edelstahl-Stangengriff 180 cm, Kunststofffenster innen/außen in RAL 7016, bei schlüsselfertig 1 Ganzglas-Drehtür und 1 Ganzglas-Schiebetüre, 1 freistehende Badewanne aus LUXHAUS Kollektion....
Im Preis nicht enthalten sind alle Erdarbeiten, Erdgräben für Anschlussarbeiten an den Ver-/ Entsorger, sowie Hausanschlusskosten und
Außenanlagen.
Als Ihr persönlicher Bauberater, stehe ich Ihnen mit Rat und Tat zur Seite - von der ersten Beratung bis zum Einzug!
Ich freuen mich sehr von Ihnen zu hören.
Lage
Das Grundstück ist ruhig in einer verkehrsberuhigten Straße in bester Ortslage von Betzdorf-Scheuerfeld in einem kleinen Wohngebiet gelegen.
Im sogenannten "Drei-Länder-Eck" Hessen, Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz, landschaftlich reizvoll eingebettet zwischen Westerwald und
Siegerland, finden Sie die Verbandsgemeinde Betzdorf.
Sie besteht aus den vier Ortsgemeinden und der Stadt Betzdorf mit insgesamt rd. 16.000 Einwohnern.
Die Ortsgemeinde Scheuerfeld grenzt mit ihrer Bebauung unmittelbar an die Stadt Betzdorf. Sie ist, gemessen an Einwohnern, die zweitgrößte Gemeinde innerhalb der Verbandsgemeinde Betzdorf.
Alle öffentlichen Einrichtungen, Kirchen, Kindergarten, Schulen, Friseure, Geldinstitut, Bahnhof, Post und Sportanlagen sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß zu erreichen.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheken sind im nahen Betzdorf vorhanden.
Die Ortsgemeinde ist durch die nahegelegene Autobahnanbindung an die A 45 und durch den direkten Anschluss an die Bahnstrecke Köln/ Siegen gut erreichbar.
Die malerische Hügellandschaft um Betzdorf, gibt der Stadt das besondere Flair.
Betzdorf ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge zu Sehenswürdigkeiten und Wanderungen ins waldreiche Umland der Ortsgemeinden. Ebenso
bieten sie ein reichhaltiges Freizeitangebot.
Vorbeischauen lohnt sich!
Sonstige Angaben
Ob Bauhaus- oder Landhaus-Stil, Villa oder Bungalow, jedes LUXHAUS ist mit der Climatic-Wand ausgerüstet und wird individuell nach Ihren Anforderungen gefertigt. Weitere Informationen zu LUXHAUS unter www.luxhaus.de
Stichworte:
Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz