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Viel Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach 1
Kaufpreis: € 890.000,00
Wohnfläche: ca. 187.08 m²
Zimmer: 6
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 890.000,00
Käuferprovision: 6,25% incl. ges. MWSt. = € 57.812,50, zahlbar vom Käufer an WohnTraumHamburg Immobilien bei notarieller Vertragsunterzeichnung.
Hausgeld: € 442,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 187.08 m²
Zimmer: 6
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1924
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 137.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese großzügige Wohnung verfügt über sechs gut geschnittene Zimmer, vier davon sind von der großen Diele aus zu betreten. Die drei repräsentativen Wohnräume sind durch Schiebetüren miteinander verbundenen, schlichte Stuckleisten unterstreichen den eleganten Wohnstil des letzten Jahrhunderts. Von einem der drei Zimmer haben Sie Zutritt auf die verglaste Loggia. Das große Schlafzimmer liegt nach hinten zum Innengarten und hat einen Balkon. Ebenfalls zum Garten ausgerichtet liegen Bad, Küche und das kleine Zimmer. Der unter dem Teppichboden liegende Dielenboden/Parkett kann wieder hervorgeholt werden. Küche, Bad und Gäste-WC sind sanierungsbedürftig, hier haben Sie jetzt freie Gestaltungsmöglichkeiten. Deckenhöhe ca. 3.09m, 2 Kellerräume, 1 Bodenraum. Eine Einzelgarage für € 35.000,-- wird mit angeboten. 3,40 B x 8,08 L x 2.40 H.
Falls Sie von Wohnen und Arbeiten verbinden möchten arbeiten möchten wäre ein stilles Gewerbe möglich.
Lage
Begehrte Wohnlage zwischen Alster und Stadtpark. Ein Stadtteil mit individuellen Geschäften, Cafés, Restaurants und vielen attraktiven Geschäften für den täglichen Bedarf. Der lebendige Mühlenkamp, das beliebte Eppendorf sowie der Winterthuder Marktplatz sind schnell zu erreichen. Der nahe gelegene Stadtpark lädt zu geruhsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einem Besuch im Planetarium ein. Die Vielzahl an Kindergärten und diversen Schulformen in direkter Umgebung trägt mit zur Beliebtheit des Stadtteils bei. Die U-Bahn-Sierichstraße oder die Bus-Linien 109 und 25 sind fußläufig zu erreichen. Den Hamburger Flughafen erreichen Sie in rund 10 Autominuten. Ein idealer Standort für eine junge Familie.
Sonstige Angaben
Zaunanlage, Hauszugang und Eingangsbereich werden in 2016 renoviert und aus Rücklagen bezahlt. Kabel TV, doppelt verglaste Holzfenster, Einfachverglasung in Bad und Küche.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg