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Wohnen und Arbeiten! Neuwertiges Einfamilienhaus mit Gewerbehalle.
Kaufpreis: € 598.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1725 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 598.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. nach Abschluß eines notariellen Kaufvertrages
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 1725 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wohnen und arbeiten unter einem Dach. Hier ist es wunderbar möglich. Dieses neuwertige in solider Ziegelbauweise erstellte Anwesen verfügt über ein Riesenpotential und ist für die unterschiedlichsten Berufsgruppen geeignet. Die Halle verfügt über zwei ca. 4,50 Meter breite und ca. 4,35 Meter hohe Einfahrtstore, einen Technikraum, einen Aufenthaltsraum und ein Hochlager.
Das Wohnhaus ist hochwertig ausgestattet und wird durch eine Grundwasser-Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung erwärmt. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Essküche die Eingangsdiele, der Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, eine Dusche sowie ein großer Besprechungsraum und ein Großraumbüro.
Im Obergeschoss sind das fast 50 m² große Wohnzimmer, das Bad, drei Schlafräume u. eine Ankleide. Im Kaufpreis enthalten ist die hochwertige Einbauküche.
Lage
Der 11.750 Einwohner zählende Markt Altdorf grenzt unmittelbar an die nordwestliche Landshuter Stadtgrenze an. Altdorf hat in den vergangenen Jahrzehnten einen rasanten Umbruch und eine unerahnte Entwicklung erlebt. Es wurde nicht nur aufgrund seiner topographischen u. infrastrukturellen Lage im Raum Landshut zu einem beliebten Wohnort. Auch ein überregionales Kultur- u. Freizeitangebot ist aufgrund der Nähe zu den Städten Landshut u. München vorhanden. Am Ort stehen Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zur Verfügung (u. a. mehrere Supermärkte), Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Banken usw. sind ebenfalls am Ort. Äußerst günstig ist die Verkehrsanbindung zur Autobahn A 92 München Deggendorf oder zum Flughafen.
Sonstige Angaben
Das Anwesen befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück
Der Erbpachtzins beträgt p. m. EUR 500,--
Baujahr:
2008