Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Neu-Ulm (Kreis)
Wohnen und Arbeiten in Neu-Ulm - Einfamilienhaus mit Praxis- bzw. Büroräumen - viel Platz für alle Alternativen
Kaufpreis: € 798.000,00
Wohnfläche: ca. 204 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 890 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 798.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 204 m²
Grundstück: ca. 890 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 78.92 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Hier kommt ein besonderes Juwel in den Verkauf.
Villa mit großem Grund in gesuchter Lage.
In gesuchter Lage von Neu-Ulm erstrahlt diese neu renovierte Villa auf einem ca. 890 qm großen Grundstück.
Auf ca. 204 qm Wohnfläche bietet Sie Ihnen viel Platz zum Wohnen, zu residieren - aber auch Wohnen und Arbeiten ist möglich. Das Erdgeschoss wird momentan als Praxis genutzt, bietet sich aber auch als Studio oder Büro an.
Natürlich können Sie auf dieser Ebene auch wohnen. Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Esszimmer, große Küche auch mit Terrassen- und Gartenzugang, zwei weitere Zimmer, Gäste-WC und große Diele. Bei Bedarf könnten natürlich auch teilweise wieder die Wände geöffnet und die einzelnen Zimmer miteinander verbunden werden.
Große Fensterfronten in allen Zimmern bieten Ihnen lichtdurchflutete und sonnige Räume.
Im Obergeschoss - momentan als separate 3-Zimmer-Wohneinheit genutzt, befinden sich drei großzügig geschnittene Zimmer, ein neues Tageslichtbad sowie eine große Küche mit Zugang auf einen großen Balkon. Bei Nutzung als Einfamilienhaus entsprechend Schlaf- und Kinderzimmer und Bad.
Eine Villa eben, hat nicht jeder!
Das Haus ist selbstverständlich komplett unterkellert und bietet Ihnen großzügige Hobby- und Kellerräume sowie einen großen Gewölbekeller ideal als Weinkeller für die guten Tropfen.
Für Ihr Kraftfahrzeug steht eine große Garage direkt am Haus zur Verfügung.
Ein seltenes Angebot - rufen Sie uns an - gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Immobilie wurde seit Anfang 2013 umfangreich renoviert.
Laut Auskunft der Eigentümer wurden z.B.
- neue 3-fach-Isolierglasfenster eingebaut
- Kellerisolierung vorgenommen
- Kellersanierung
- Terrassen und Einfahrt neu gefliest
- neue Elektrik
- neues Bad
- neues Gäste-WC
- neue Böden
- Wände verputzt
- Fassade gestrichen
- neue Gartentore, Gartenmauer
- Garagentor
- Innentüren
- Fliesenarbeiten
- Markise
- Insektengitter
- Enthärtungsanlage usw. usw.
Die Immobilie präsentiert sich in einem tadellosem Zustand - am besten überzeugen Sie sich selbst.
Lage
Neu-Ulm - ideale Wohnlage - kurze Wege in die City - perfekte Infrastruktur - gehobene Wohnlage