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Wohnen und Arbeiten möglich! EFH mit Zweithaus, Garagen, Traumgarten in Zeil am Main
Kaufpreis: € 499.000,00
Wohnfläche: ca. 225 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 1850 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Stellplätze, Pool, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 499.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 225 m²
Grundstück: ca. 1850 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Großzügig geplant und stilvoll umgesetzt, kann man hier Wohnen und Arbeiten unter einem Dach hervorragend verbinden.
Zum Verkauf steht ein Haupthaus welches in Fachwerkbauweise errichtet wurde. Diese nie aus der Mode gekommene traditionelle Bauweise wird bis in die heutige Zeit hinein erfolgreich weitergeführt. Das moderne Fachwerk erfüllt höchste Qualitätsansprüche. Aufgrund der selbsttragenden Fachwerkkonstruktion konnte eine individuelle Raumgestaltung umgesetzt werden.
Im massiv errichteten Zweithaus mit Zwischenbau und Garagen sind weitere Wohnräume und eine großzügige Arztpraxis mit 9 Räumen angelegt. Ob Arbeiten oder Wohnen - diese Räume können vielfältig genutzt werden. Vor dem Gebäude gibt es 4 Stellplätze.
Das Haupthaus ist unterkellert, es geht ein Verbindungsbau zur Praxis. Im Verbindungsbau gibt es einen Wellnessbereich mit Schwimmbecken und Duschbereich. Das Schwimmbecken mit Gegenstromanlage ist zur Zeit stillgelegt kann aber jederzeit wieder in Betrieb genommen werden. Die Heizung wurde ab 2004 immer wieder renoviert (2004 kam der Kessel, in späteren Jahren wurden die beiden Module und der Safe Zug um Zug ausgetauscht, 2010 wurden die Verteiler ausgetauscht und Energieeffizienzpumpen eingebaut)
Ein Traum für alle Gartenliebhaber ist der aufwendig angelegte Naturgarten mit Teich, künstlichen Bachlauf und natursteinbelegtem Grillplatz mit Cheminèe. Viele Bäume und Sträucher machen diesen Garten zu einem wahren Idyll und bieten einen guten Sichtschutz.
Seit November 2010 gibt es eine Photovoltaikanlage, die Anlage ist im Preis noch nicht enthalten.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne können wir Ihnen bei einem persönlichen Gespräch oder einen Besichtigungstermin weitere Details und Vorzüge dieser hervorragenden Immobilie präsentieren.
Ausstattungsbeschreibung
- Einbauküche, teilweise erneuert
- 4 Bäder, insgesamt 6 WC-Anlagen
- diverse maßgefertige Einbauschränke und Regalwände
- maßgefertigte Alu-Innenjalousien im Treppenhaus
- neue Warmwasserverteiler mit Hocheffizienzpumpen aus 2010
- Komplettrenovierung Heizung 2010
- Fußbodenheizung und Zentralheizung
- Kupferverkleidung der Holzteile im Aussenbereich
- individuelle Gartenbeleuchtung, Gartenbewässerung
- Terrasse mit elektrisch betriebener Markise
- Kaminzimmer
- Herrenzimmer
- zwei offene Kamine (Wintergarten und Kaminzimmer)
- Wintergarten
- Schwimmbad mit Gegenstromanlage
- Grillplatz mit Cheminèe
- Gartenhäuschen
- zwei Garagen, mehrere Stellplätze
- Photovoltaikanlage von 2010
Der Energieausweis ist Verbrauchsorientiert nach 2009 EnEV, Verbrauch 114 kWh
Lage
Zeil liegt am Main, am Fuße der Haßberge und gehört zum Naturpark Haßberge. Es liegt 7 km östlich der Kreisstadt Haßfurt, 30 km östlich von Schweinfurt und 26 km westlich von Bamberg.
Zeil liegt an der B 26 und der St 2427. Die Autobahn Nürnberg - Würzburg ist über Gerolzhofen, Schweinfurt und Bamberg, die Autobahn Würzburg - Kassel über Schweinfurt erreichbar. Die Zufahrt zur Maintalautobahn A 70 erfolgt über Knetzgau oder Ebelsbach und ist ca. 6km entfernt. Zeil liegt an der Bahnstrecke Bamberg - Würzburg. Selbst mit dem Schiff ist Zeil erreichbar. Es dauert zwar etwas länger, entschädigt aber durch eine herrlich geruhsame Fahrt ab Schweinfurt oder Bamberg, vorbei an vielen bekannten fränkischen Weinbergslagen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer vorbehalten.
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Diese Immobilie ist provisionspflichtig.
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Stichworte:
Nutzfläche: 135,00 m², Gesamtfläche: 445,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Kellerfläche: 85,00 m², StromAnschlußwert: 0,00 kW, Hallenhöhe: 0,00 m, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher