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Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Büroräumen in Wardenburg!!
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1600 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.zahlbar vom Käufer.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 1600 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses 1978/79 erbaute Haus wurde von der Firma Steif in Fertigbauweise errichtet. Es befindet sich auf einem ca. 1600 m² großem Grundstück und bietet mit ca. 220 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die Familie. Die Einliegerwohnung ist sowohl von der Hauptwohnung, als auch über die separat gelegene Außentreppe, zu erreichen. Hier kann auch ein Gewerbebüro eingerichtet werden.
Das Grundstück ist nicht einsehbar und als Naturgarten mit entsprechendem Baumbestand angelegt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Wintergarten. Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet. Der Schlaftrackt verfügt über drei Schlafräume, einem Duschbad und einem Wannenbad.
Das Obergeschoss verfügt über einen großen Wohnraum und zwei weitere Zimmer, sowie einer kleinen Küche und einem Duschbad.
Eine Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt und einem zusätzlichen Garagentor mit Zugang zum Garten, runden das Angebot ab.
Weitere Informationen erhalten Sie von Frau Stahl unter der Telefonnummer 01523-3887225
Ausstattungsbeschreibung
- Einbauküche
- Nebengebäude Garagen mit Werkstatt, Massivbau von 1989
- Windfang vor Haustür; Pergola von 1989
- Wintergarten beheizt mit neuem Fundament/Fenster von 1992
- neue Velux-Dachfenster mit Verdunkelung u. Fliegenschutz von 2004
- Zentralheizung - neue Gastherme von 2012
- letzte Renovierung, Fassaden- und Innenanstrich im Jahre 2016
- teilweise neue, elektrisch betriebene Rollläden - 2016
- Gartenhaus
- teilweise Übernahme von Einbauten
- Laminat und Fliesen im Erdgeschoss
- Teppich und Linolium im Obergeschoss
Lage
Die Immobilie ist zentral gelegen in einer verkehrsberuhigten Zone Wardenburgs. Ärzte, Apotheken Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind deshalb schnell zu erreichen. Ebenso die Autobahnanbindung A29 in Richtung Oldenburg und Osnabrück.
Die Gemeinde Wardenburg liegt an der Stadtgrenze zu Oldenburg, ist aber trotzdem ländlich gelegen. Wardenburg hat ca 16.500 Einwohner, hat auch für Naturliebhaber was zu bieten, mit Weide, Wald und der Hunte. Feiern, bummeln, Kino, Museen und Unterhaltung finden Sie im angrenzenden Oldenburg.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen.
Die Grunderwerbsteuer, die Maklergebühr in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen.
Stichworte:
Nutzfläche: 95,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Stadtrandlage