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Sanierter Altbau im Herzen von Wiesbaden
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 288 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: provisionsfrei
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 288 m²
Objektbeschreibung
Der sanierte Altbau im Herzen der City verfügt über eine Kombination aus Einzelhandels- und Büro-/Praxisflächen. Vor kurzem hat im Erdgeschoss eine neue Filiale des Bio-Supermarkts denns eröffnet.
Über ein separates, frisch saniertes Treppenhaus im historischen Stil werden die Büroetagen in den oberen Geschossen erschlossen.
Die vakante Mieteinheit im 1. Obergeschoss ist als Loftfläche gestaltet. Industriell angelegte toskanische Metallsäulen, Stuckdecken und alte Mosaikfensterelemente verleihen der Einheit einen besonderen individuellen Charme. Derzeit ist das Loft noch unsaniert, wird aber in Absprache mit dem künftigen Mieter nach seinen Wünschen ausgestattet. So hat der zukünftige Nutzer noch Einfluss auf den Bodenbelag, farbliche Gestaltung der Wände und Decken sowie der Raumaufteilung.
Die Mieteinheit im 2. Obergeschoss hingegen ist bereits renoviert und bietet repräsentative stiltypische Altbauflächen. Parkettboden, reich verzierte Stuckdecken sowie alte Holztüren runden das Bild einer stilvollen Altbauetage ab.
Lage
Das Geschäftshaus befindet sich in der Wiesbadener Fußgängerzone nahe dem Kranzplatz. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen, Parkmöglichkeiten in Parkhäusern sowie die Infrastruktur sind sehr gut. Wiesbaden ist durch seine zentrale Lage und das ausgesuchte Angebot zur beliebtesten Einkaufsstadt des Rhein-Main-Gebietes geworden. Die Langgasse zählt für Mieter der Einzelhandelsflächen durch das hochwertige Warenangebot zur absoluten 1a-Lage renommierter Firmen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 473,04 m², Bundesland: Hessen, modernisiert