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Herrschaftliche sanierte Villa im Herzen von Hochkamp
Kaufpreis: € 5.250.000,00
Wohnfläche: ca. 465 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 2367 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 5.250.000,00
Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 465 m²
Grundstück: ca. 2367 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Renovierungsjahr: 2005
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 111.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die herrschaftliche Rotsteinvilla wurde 1921 fertiggestellt und im Jahre 2015 / 2016 komplett saniert und modernisiert. So wurden das Dach, die Fenster, die Heizung und Wasserrohre sowie die Elektrik erneuert. Die Villa entspricht heute quasi einem Neubau. Sie erstrahlt jetzt im neuen trendy Zeitgeist und enspricht höchsten Ansprüchen. Bei der Renovierung ist viel Wert auf die Erhaltung der alten Stilelemente gelegt worden. So wurden alle alten Fußböden aufgearbeitet und gekalkt, Hölzer wurden weiß gestrichen. Das Farbkonzept ist schwarz-weiß.
Im Erdgeschoss empfängt die großbürgerliche Villa mit einer Deckenhöhe von 3,50 m den Besucher in einer großzügigen Eingangshalle. Eine wunderschöne, geschwungene Treppe führt in das Obergeschoss. Es befinden sich eine separate Garderobe und ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Weiter geht es in den herrschaftlichen, repräsentativen Wohnbereich der Villa mit einem Kaminzimmer übergehend in einem Audiovisionsraum mit großem TV, einem hellen Wintergarten und einem sehr großzügigen Esszimmer mit Ausgang zur großen Westterrasse. Ein geräumiges Büro liegt separat von den Wohnräumen, so dass hier ungestörtes Arbeiten möglich ist. Die sehr geräumige Wohnküche mit Anrichte und zwei Speisekammern verfügt über einen Ausgang in einen Patio, der sich zum Essen und Grillen bestens eignet. Auch für die Unterbringung eines Gewächshauses wäre hier genügend PLatz vorhanden.
Im ersten Obergeschoss befinden sich vier helle Schlafzimmer und zwei Bäder. Dieser Bereich eignet sich bestens als Kinderbereich.
Im Dachgeschoss befindet sich der helle Elternschlafbereich mit zwei Ankleiden, die eine für die Dame, die andere für den Herren sowie ein modernes Bad. Ebenfalls befindet sich auf dieser Ebene noch ein kleiner Abstellraum.
Lage
Die Villenkolonie Hochkamp wurde Ende des 19. Jahrhunderts maßgeblich durch den Hamburger Kaufmann Ferdinand Ancker erschlossen und diente den wohlhabenden Hamburgern in der rasant wachsenden Stadt als neuer vornehmer Vorort. Eine starke architektonische Prägung erhielt die Villenkolonie durch den bekannten Architekten Fernando Lorenzen. Heute ist gerade bei Familien Hochkamp mit seinen großen Grundstücken und der Nähe zu sämtlichen Schulen und Sportmöglichkeiten besonders beliebt.
Sonstige Angaben
- Deckenhöhe Erdgeschoss 3,50 m
- herrschaftlicher Wohnbereich
- ein Kamin
- Wintergarten
- große moderne Wohnküche mit Ausgang zum Patio
- fünf Schlafzimmer
- drei Bäder
- Fußbodenheizung im Elternbad
- 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Souterrain mit Küche und Bad
- Der Keller verfügt über eine Fußbodenheizung.
- Garage
- Das Haus ist mit einer E-Anlage mit Steuerung über KNX, Video und Audio Anlage,
Alarmanlage ausgestattet und kann über ein Mobiltelefon gesteuert werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen