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top-sanierte Villa in Randlage von Reichenbach zu verkaufen 1
Kaufpreis: € 380.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1930 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 380.000,00
Käuferprovision: 3,57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 1930 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1939
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 207.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese stilvolle ca. 2005-2007 sanierte Villa ist ein Liebhaberstück.
Sie ist massiv errichtet, unterkellert und verfügt über zwei Geschosse und ein z.T. ausgebautes Dachgeschoß sowie den Dachspitz (Stauraum).
Die Wohnfläche beträgt 220 m² zzgl. Treppenhaus und Dielen. In sieben Zimmern finden Sie Platz zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen.
Das Objekt ist derzeit vermietet (freiwerdend).
An Sanitäreinrichtungen sind ein Gäste-WC im Erdgeschoß, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken im 1.Obergeschoss sowie ein Gästebad im Dachgeschoß vorhanden.
Sämtliche Jalousien im Erdgeschos sind elektrisch betrieben.
Die Fußböden sind mit Parkett, Fliesen oder Dielung versehen.
Beheizt wird das Objekt über eine moderne Gastherme. Ein Kamineinbau ist möglich und sinnvoll.
Das Objekt verfügt weiter über eine große Terrasse am Erdgeschoss (darunter eine Garage) und einen Balkon am 1. Obergeschoss.
Nähere Angaben nur bei vollständigen Angaben des Interessenten.
Lage
Das Objekt befindet sich am Stadtrand zu Reichenbach :
Die große Kreisstadt 08468 Reichenbach im Vogtlandkreis, Land Sachen. Sie befindet sich inmitten der vogtländischen Hügellandschaft im Vierländereck Sachsen/ Thüringen/ Bayern/ Böhmen.
Die Stadt verfügt über ca. 20.000 Einwohner. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A-72, die Bundesstrassen, B- 173 und B-94, die Bahnanbindung an die Strecke Nürnberg- Leipzig- Dresden sowie einen guten Nahverkehr gegeben.
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Kindereinrichtungen und Schulen sind ebenso ausreichend vorhanden, wie die Unterbringung und Versorgung für unsere Senioren. Gleiches gilt für die medizinische Versorgung durch Krankenhaus, Ärzten, Apotheken etc.
Für Kultur und Freizeit bietet die ganze Region vielfältige Beschäftigungs- und erholungsmöglichkeiten. Auch als Wirtschaftsstandort kann Reichenbach sehr gute Ergebnisse vorweisen.
Das Objekt selbst ist ca. 5 Fahrminunten in östlicher Richtung vom Zentrum entfernt. Es handelt sich um eine zentrumsnahe Randlage mit hohem Wohn- und Erholungswert.
Sonstige Angaben
Sicher haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift, Telefon und E-mail beantworten können, zum Beispiel um Ihnen notwendige Unterlagen zu kommen zu lassen. Ihre Daten werden natürlich vertraulich behandelt. Zu einem persönlichen Termin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Alle Angaben basieren auf uns erteilten Informationen, eine Gewährleistung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher nicht. Das Angebot ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner : Herr Andreas Fester
Fon : 03765-63886
Fax : 03765-65798
e-mail : [email protected]
Internet : www.immobilien-fester.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen