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"Schöner Wohnen am Kurpark"
Kaufpreis: € 245.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 5
Parkett
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 245.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.vom Käufer
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 130.07 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Parklage von Bad Kissingen. Das Haus aus der Gründerzeit wurde 1998 - 2000 grundlegend saniert und umgebaut. Die Wohnung selbst wurde von den Eigentümern erst 2010 geschmackvoll modernisiert.
Die 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, das über die breite restaurierte Eichentreppe mit bequemer Stufenhöhe zu erreichen ist. Zentrales Herzstück ist das geräumige Wohn-/Esszimmer , das durch seinen Parkettboden dem Stuckabschluss zur Decke und den bodentiefen Fenstern ein zeitloses elegantes Ambiente ausstrahlt. In diesem Raum besteht auch die Möglichkeit zum Anschluss eines Kaminofens.
Auf der gleichen Ebene befinden sich 2 großzügige Schlafzimmer, das exclusive Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC und die gemütliche Wohnküche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum.
Der sonnige Balkon Richtung Park und Innenhof bürgt für Ruhe und entspannende Sonnenstunden. Eine filigrane Holztreppe führt Sie vom Wohnzimmer in den Spitzboden. Hier bietet sich die Möglichkeit eines Arbeitszimmers auf der Galerie. Das schicke Studio mit fast 50 m² besticht durch seine bodentief verglaste Gaube mit unvergleichlichem Blick auf Saale und Park.
Lage
Großzügig und stilvoll wohnen, wo andere kuren
Wohnen Sie künftig in einer der begehrtesten Lagen der Kurstadt mit Weltruf, Bad Kissingen und genießen Sie die Vorzüge einer Kurstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sowie Behörden sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Kuranlagen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das breit gefächerte kulturelle Angebot ('Kissinger Sommer' und 'Winterzauber', Kurtheater, Kurkonzerte, etc.) läst kaum Wünsche offen. Neben einer Vielzahl von Sportanlagen sorgen die Golfplätze in Bad Kissingen und Maria Bildhausen sowie die KissSalis-Therme für eine Abrundung des Sport- und Wellness-Angebotes.
Das historische Gebäude befindet sich in begehrter Wohnlage in der parkzugewandten Seite der Salinenstraße. Hier hat man nur wenige Gehminuten ins Stadtzentrum und einen direkter Zugang zur Promenade.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2010