Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Memmingen
Sehr gepflegte und geräumige Doppelhaushälfte in gefragtem, ruhigen Wohngebiet
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 383 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt zzgl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 383 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 156.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese 1962 auf einem ca. 383 qm großen Grundstück (Erbpacht) errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in guter und gefragter Wohnlage Memmingens.
Die Räume des Hauses sind sehr gut geschnitten und somit leicht zu möblieren. Viele Fenster, diverse Balkon- und Terrassentüren bringen Helligkeit in alle Räume.
Das Haus wurde von seinen Eigentümern permanent renoviert und erneuert, so wurde z.B. 2005 die Gaszentralheizung erneuert, die Fenster wurden im Jahr 1995 ausgetauscht und die Außenanschlüsse des Hauses vor 2 Jahren erneuert. Schließlich wurde dieses Jahr ein neuer Pellet-Einzelofen im Essbereich eingebaut - ein idealer Wärmespender sowohl in der "Übergangszeit" im Herbst als auch für kuschelige Winterabende!
Sowohl im Keller als auch im Dachgeschoss wurden bereits Räume in "Wohnräume" umgebaut - hier bietet das Haus aber auf jeden Fall noch räumliche Erweiterungsmöglichkeit!
Zum Haus gehören eine Doppelgarage und 2 KfZ-Außenstellpätze.
Der Pool und das Gartenhaus werden im Garten bleiben!
Das Gewerbegebiet Nord mit seinem beliebten Shopping-Angebot ist unweit gelegen, aber auch die Innenstadt ist mit dem Fahrrad oder Auto - oder dem öffentlichen Nahverkehr schnell zu erreichen.
Der Bezug des Hauses kann nach Vereinbarung erfolgen.
Ausstattungsbeschreibung
Grundstück: 383 qm groß
Die Erbpacht läuft noch 46 Jahre und kostet im Jahr ca. € 600,00.
Fenster: Doppelt verglaste Kunststofffenster
Wände: 30 cm massives Mauerwerk
Treppen: Gemauerte Treppen
Erdgeschoss:
Gäste-WC mit Fenster
Küche mit neuer Einbauküche und allen E-Geräten. Bodenbelag: Fliesen
Grosszügiges Wohn-Ess-Zimmer mit neuem Pellet-Ofen im Essbereich. Durchgehend ist hier Parkett verlegt.
Direkter Zugang zur Terrasse und dem Garten
Obergeschoss:
3 grosse Schlafzimmer - zwei davon mit Zugang zum Balkon
Neues Familienbad mit Dusche
Dachgeschoss:
Teilweise als Wohnraum (Studio) ausgebaut.
Keller:
Waschkeller mit zusätzlicher Badewanne
Heizungskeller mit GasZentralheizung und WW Pufferspeicher
Die Außenanschlüsse wurden 2014 erneuert.
3 weitere Kellerräume - einer davon bereits als Wohnraum ausgebaut.
Außenanlage:
Doppelgarage und 2 Kfz-Außenstellplätze
Angelegter Garten mit kleinem Gartenteich, Gartenhaus und Pool.
Lage
Memmingen, die ehemalige freie Reichsstadt am Tor des Allgäus, auch bekannt als Stadt der Giebel und Fassaden, Tore und Türme konnte durch die Jahrhunderte ihr schönes, mittelalterliches Stadtbild erhalten. Die reizende Altstadt bietet neben vielen Freizeitmöglichkeiten auch viele Kulturangebote, Sehenswürdigkeiten und ein Landestheater. Der alljährliche Fischertag mit dem Kinderfest, dem Stadtfest, Memmingen blüht, Memminger Meile, Jahrmarkt, Christkindlesmarkt und alle viel Jahre Wallenstein sind fester Bestandteil dieser Stadt. Die einladende Fußgängerzone mit dem Marktplatz als Mittelpunkt rundet das Stadtbild ab.
Memmingen mit seinen ca. 41.000 Einwohnern und einem Einzugsbereich von über 250.000 Einwohnern liegt am Schnittpunkt der Autobahnen A96 und A7. In 45 Minuten erreichen Sie Lindau am Bodensee, wenige Minuten später passieren Sie die Grenzen nach Österreich und der Schweiz. Die Ski- und Bergwandergebiete von Füssen u/o Oberstdorf erreichen Sie ebenfalls in ca. 45 Minuten. 30 Minuten brauchen Sie nach Ulm und in 1 Stunde sind Sie in München oder Stuttgart.
Seit 2007 ist Memmingen auch für den Regionalflughafen Allgäu-Airport erreichbar. Dieser bietet neben Ferienfliegern auch Privat- und Geschäftsfliegern eine optimale Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr. Durch diese Rahmenbedingungen hat sich der Wirtschaftsbereich zu einem der größten Industriestandorte Schwabens entwickelt.
Memmingen eine Stadt in der Sie sich wohlfühlen!
Sonstige Angaben
Ansprechpartner:
Martina M. Heizmann
Broker/Owner - Geschäftsführerin
Immobilien Konzepte Heizmann GmbH
Immobilienfachmaklerin RE/MAX
RE/MAX Immobilien 4You
Lindauer Strasse 4
87700 Memmingen
Tel. 08331 - 750 6263
Email. [email protected]
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert