sehr gepflegtes und geräumiges Einfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage

Kaufpreis: € 549.000,00

Wohnfläche: ca. 125.49 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 500 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 549.000,00

Käuferprovision: 6,5 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 125.49 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Erwerben Sie ein sehr gepflegtes und geräumiges Einfamilienhaus (aus Baujahr ca. 1991) in verkehrsgünstiger Lage von Hamburg-Sasel.
Diese Immobilie befindet sich in zweiter Reihe zur Straße.
Um Ihrer Familie etwas Besonderes zu gönnen, ist z.B. das Wohn-/
Esszimmer mit ca. 40m² sehr großzügig gestaltet und grenzt direkt an
die Küche an.
Die hochwertige Einbauküche ( aus ca. 2004) mit sämtlichen Geräten wird selbstverständlich mit übergeben.
Vom Wohn-/ Esszimmer gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und
den ruhig gelegenen und nahezu nicht einsehbaren Garten. Durch die herrliche
Süd-/Westausrichtung können Sie hier fast den ganzen Tag die Sonne genießen.
Im Jahr 2004 wurde das komplette Erdgeschoss inkl. Gäste-WC sowie das Badezimmer und das Arbeitszimmer im Dachgeschoss renoviert.
In diesem Zuge wurden natürlich auch die entsprechenden Wasser- und Stromleitungen erneuert.
Ebenfalls in diesem Jahr wurde die Garage samt Abstellraum errichtet.
Im Dachgeschoss wird Ihnen ein Vollbad mit extragroßer Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken geboten. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene drei weitere großzügige und helle Zimmer.
Aufgrund der Größe und der Aufteilung der Immobilie bietet diese
auch einer großen Familie ausreichend Platz.
Für diese Immobilie lohnt sich auf jeden Fall eine Besichtigung, damit
Sie selber feststellen können, dass Sie hier kaum Aufwendungen
benötigen, um dieses tolle Haus für sich zu nutzen.
Wir haben die Grundrisse anhand von uns vorliegender Unterlagen
neu zeichnen lassen. Deshalb kann es zu Abweichungen zu den
damaligen Grundrissen kommen. Aus diesem Grunde wird für die
Angabe der Wohn- und Nutzflächen keine Haftung / Gewähr
übernommen.
Beheizt wird die Immobilie, welche in Fertigbauweise erstellt wurde, über eine norwegische Deckenheizung der Firma ESWA.
Das gesamte Grundstück ist mit zwei Einfamilienhäusern bebaut und nach
WEG-Recht geteilt. Nähere Informationen und die dazugehörigen Unterlagen fordern Sie bitte über unser Büro ab.
Die Immobilie verfügte über eine Unterkellerung, die vor Jahren zugeschüttet worden ist.
Eine Übergabe kann nach Absprache erfolgen.

Ausstattungsbeschreibung

- großzügig gestaltet
- sehr gepflegter Zustand
- hochwertige Einbauküche
- Vollbad und Gäste-WC
- Garage und Stellplatz
- zweite Reihe zur Straße

Lage

Sasel ist ein zum Bezirk Wandsbek gehörender Stadtteil im
Nordosten der Freien und Hansestadt Hamburg. Im Norden des Stadtteils befindet sich der Alsterlauf mit dem Alsterwanderweg. Sasel mit seinen ca. 23.000 Einwohnern ist ruhig und dennoch Stadt nah gelegen und macht dies zu einem immer beliebter werdenden Stadtteil. Sasel ist umgeben von den Stadtteilen Poppenbüttel, Lemsahl-Mellingstedt, Bergstedt, Volksdorf, Farmsen-Berne sowie Wellingsbüttel und Bramfeld.
Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in fußläufiger Entfernung ist selbstverständlich gegeben.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, der Saseler Markt, Ärzte, Krankenhäuser und Schulen sind in ausreichender und umfassender Form vorhanden.
Die Liegenschaft befindet sich am Rande eines Gebietes, welches als Überschwemmungsgebiet ausgewiesen ist. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2004