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Viel Raum und viel Licht!! Attraktives und geräumiges Einfamilienhaus in grüner Lage 1
Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 280 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 265.000,00
Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 3 Prozent, zuzüglich der gesetzlichen Mwst. von 19 Prozent, wird dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages in Rechnung gestellt und fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 280 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 162.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei dieser angebotenen, vollunterkellerten Immobilie handelt sich um ein großzügiges Reihenanfangshaus, welches in einer Sackgasse gelegen ist.
Mit Rücksicht auf die Bewohner des Hauses werden nicht alle Fotos veröffentlicht, weitere Fotos können auf Anfrage gern zugesandt werden.
Hier können Sie ihre Kinder noch vor dem Haus spielen lassen!
Mit seinen ca 150 m² Wohnfläche, plus Nutzfläche im ausgebauten Keller, bietet dieses Haus sehr viel Potential für die Familie, und Ihre Wünsche und Bedürfnisse zu verwirklichen.
Die zum hinteren Teil des Hauses ausgerichtete Terrasse und der Garten bieten viel Platz zum gemeinsamen Grillen, der Grill wartet bereits auf Sie.
Sobald Sie das Erdgeschoss betreten, gelangen Sie in die geräumige Diele mit integriertem Garderobenbereich.
Das Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Dielenbereich.
Der geräumige Wohn- und Essbereich mit Blick in den wunderbaren strahlt eine sehr schöne Athmosphäre aus.
Für Schatten im Garten sorgt eine Markise.
Die Küche bestückt mit einer modernen Einbauküche befindet sich ebenfalls im EG.
Ausstattung:
Erdgeschoss:
Geräumige Diele
G-WC,
Wohn/Esszimmer,
Küche
Garten mit Terrasse, Markise und Grill
1. O.G.
2 Schlafräume, 2 Bäder mit Fußbodenheizung
DG:
1 großer Raum ( ca. 30m²) ideal zum Arbeiten , 1 Küche mit hochwertiger EBK, 1 Badezimmer
Ausgebauter Spitzboden (zusätzliche Nutzfläche)
Zahlreiche Fenster gestatten einen großzügigen Lichteinfall in dieses Haus und zwar auf allen Ebenen.
Ausgebauter Keller mit Waschküche und weiteren Räumen sowie Zugang zum Garten
Heizung: Neue Brennwertanlage (4 Jahre alt)
Die Fenster wurden mit elektrischen und programmierbaren Außenjalousien ausgestattet.
Zum Haus gehört noch eine Garage mit elektrisch betriebenen Tor und 1 Stellplatz, diese ist im Kaufpreis beinhaltet.
Lage
Dieses Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Scherlebeck, der Stadt Herten.
Sie können die zentrale Lage nutzen, sind aber ebenso in wenigen Schritten mitten im Naturschutzgebiet Ried, auch der Schloßpark und das Backumer Tal ist sehr gut zu erreichen.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig, in unmittelbarer Nähe.
Auch die Autobahn mit Anschluss an die A43, A40, A42 und A2 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Sonstige Angaben
Besonderheiten:
Auf dem Dach wurde eine Solaranlage mit Sonnen Kollektoren angebracht, die Kosten für Heizung und Warmwasser sind entsprechend ökonomisch.
Im 1. O.G und im DG befindet sich eine Sprechanlage mit Videoüberwachung für den Eingangsbereich.
Wir freuen uns Ihnen diese höchst interessante Immobilie präsentieren zu dürfen!
Auf Anfrage geben wir Ihnen gern weitere Auskünfte.
Unsere Mitarbeitern Frau Hörske ist ortsansässig, und kann Ihnen viel über die Stadt erzählen.
Bitte rufen Sie uns für weitere Auskünfte an, oder senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Wir bitten um Verständnis, das wir nur Anfragen mit den vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können.
Wir sind stets bemüht, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Sämtliche Informationen dieses Angebots, basieren auf den Auskünften, Angaben und Unterlagen des Eigentümers, eine Haftung für Alea Immobilien wird somit vollständig ausgeschlossen.
Irrtum und Zwischenvermarktung anderweitig bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Sämtliche,vom Interessenten zur Verfügung gestellten, Unterlagen werden absolut vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet.
Gerichtsstand ist der Sitz unserer Firma.
Stichworte:
Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas, modernisiert