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Solides Haus sucht neue Eigentümer!
Kaufpreis: € 109.000,00
Wohnfläche: ca. 202 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1228 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 109.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %jedoch mind. 3570€
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 202 m²
Grundstück: ca. 1228 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 168.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Haus wurde im Jahr 1973 in massiver Bauweise erstellt. Im Untergeschoss bietet es neben der Garage mit Werkstatt, einige Kelleräume, einen Heizungsraum und dem Öllager weitere 2 Zimmer, wovon eines gut als Büro zu nutzen wäre. Im Erdgeschos befindet sich ein großzügiges offenes Wohn-Esszimmer auf Zwei Ebenen mit Küchenzugang. Der offene Kamin mit Möglichkeit auch außen ein Feuer zu entfachen, bietet Gelegenheit kuschelige Winterabende davor zu verbringen.
Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind isolierverglast, die Böden sind zum Großteil gefliest. Warmwasserbereitung und Beheizung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Der Aussenbereich bietet eine Terrasse sowie ein Biotop. Eine Garage mit angrenzender Werkstatt beherbergt Ihren Wagen.
Höchstenbach gehört zur Verbandsgemeinde Hachenburg und liegt etwa mittig zwischen Hachenburg und Altenkirchen. Im Ort gibt es neben einer Bäckerei und einer Tankstelle auch eine kommunale Kindertagesstätte. Ausserdem laden etliche Vereine zur Teilnahme ein.
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Ausstattungsbeschreibung
Gartenteich, Hobbyraum
Sonstige Angaben
Das sollten Verbraucher zum neuen Widerrufsrecht bei Maklerverträgen wissen:
Verbraucher gehen keine weiteren Verpflichtungen ein, wenn sie dem Makler den Erhalt der Widerrufsbelehrung bestätigen. Besichtigungen etc. werden - wie bisher - nicht extra in Rechnung gestellt.
Haben Verbraucher nach der Besichtigung kein Interesse an dem Objekt, müssen sie - wie bisher - nichts weiter unternehmen, also auch nicht widerrufen. Der Makler stellt keine Rechnung.
Eine Provision muss - wie bisher - nur dann gezahlt werden, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Maklers zurückgeht.
Makler können das Widerrufsrecht nicht ausschließen und Interessenten nicht darauf verzichten, da beide an die gesetzlichen Vorschriften gebunden sind.
Der Wortlaut der Widerrufsbelehrung geht auf das Gesetz zurück. Der Makler hat hierauf keinen Einfluss. Möchte der Makler ein Einverständnis zur Widerrufsbelehrung (z.B. in Form einer Unterschrift), bevor er tätig wird, gehen Kunden damit keine gesonderte Vereinbarung ein.
Die neue Regelung beruht auf der europäischen Verbraucherrechtrichtlinie und wurde vom deutschen Gesetzgeber zur Vereinheitlichung in dieser Form eingeführt, damit ein europaweiter Verbraucherschutz gewährleistet wird. Weitere Informationen und attraktive Immobilienangebote erhalten Interessierte bei den Immobilienvermittlern von LBS und Sparkassen unter www.skwws.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz