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Spitzen 3,5-Zimmer-Wohnung in Dachau / Toplage - zu verkaufen !

Preis: 379.000,00
Region: Dachau, Bayern
Anzeige vom: 14 April, 1:14
Aufrufe: 0
ID: n1K3Gkd1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 379.000,00

Wohnfläche: ca. 78.5 m²

Zimmer: 3,5

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 379.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision incl. MwSt.

Hausgeld: € 314,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 78.5 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 134.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Für Kapitalanleger und Eigennutzer !

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3,5 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1960. Insgesamt stehen Ihnen auf ca. 78,5 m² Wohnfläche 3,5 Zimmer zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:

- Diele
- Schlafzimmer
- Küche mit Esstisch
- Wohnzimmer mit Balkon
- Kinderzimmer I
- Kinderimmer II
- Badezimmer
- Toilette

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Westbalkon, der zum Verweilen einlädt. Die Balkonanlage des Hauses wird in nächster Zeit vollständig erneuert, sodass der Balkon wieder im neuen Glanz erstrahlt. Die Kosten hierfür wurden bereits von den Eigentümern in Form einer Sonderumlage entrichtet.

Im Keller des Hauses steht Ihnen ein geräumiges Kellerabteil mit Sromanschluss zur Verfügung. Dieser ist direkt der Wohnung zugeordnet. Ferner verfügt die Wohnanlage über einen Fahrradkeller mit direktem Außenzugang. So können Sie Ihr Fahrrad trocken und sicher abstellen.

Vervollständigt wird das Angebot durch eine abschließbare Einzelgarage für Ihren PKW.
Diese ist im Kaufpreis bereits enthalten und erspart Ihnen das mühsame Eiskratzen in den kalten Wintermonaten.

Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Eigenbezug ist nach Rücksprache im Herbst 2016 möglich.

Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung aufgrund der nachgefragten Lage sehr interessant.

Ausstattungsbeschreibung

- Einzelgarage
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Tageslichtbad

Lage

Die Wohnanlage aus dem Jahre 1960 befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Dachau. Der Bahnhof ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt.

Vom Bahnhof Dachau gelangen Sie im 20-Minuten-Takt (S2) nach München. Auch die Regionalbahn (München - Nürnberg) hält dort in regelmäßigen und kurzen Zeitabständen und bringt Sie in kürzester Zeit nach München (Hauptbahnhof).

Die zum Verkauf stehende Einheit liegt im 2. Obergeschoss (= oberste Etage).

Sonstige Angaben

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !

Das Angebot ist sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer aufgrund der sehr zenralen und bevorzugten Wohnlage sehr interessant !

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