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Charmante 2 Zimmer Wohnung in Oestrich-Winkel zu verkaufen- ideal für EBS-Studenten!
Kaufpreis: € 120.000,00
Wohnfläche: ca. 41 m²
Zimmer: 2
Parkett, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 120.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 110,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 41 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In der Nähe der EBS (European Business School) liegt diese schöne 2 Zimmer Eigentumswohnung in charmanter Ortslage von Oestrich-Winkel.
Auf 41 m² Wohnfläche verteilen sich 2 Zimmer, Küche, Bad und ein kleiner Abstellraum. Ausgestattet mit einer Einbauküche, einem innenliegendem Wannenbad, einem hellen Schlafzimmer und dem Wohn-Essbereich mit Arbeitsecke ist die Wohnung im 1. OG geeignet, zum angenehmen Wohnen für eine Person.
Das Mehrfamilienhaus mit 19 Parteien, das in massiver Bauweise im Jahr 2000 gebaut wurde, ist gepflegt und liegt zentral in ruhiger Lage.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum, der Heizungsraum, die Abstellräume und eine Tiefgarage.
Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze (Duplexparker), die momentan für € 15,- / Stellplatz vermietet sind.
Die Wohnung ist ab 01.11.2016 bezugsbereit.
Das Hausgeld beträgt € 110,-
Die Miete beträgt momentan € 480,- + € 30,- (2 Parkplätze im Duplex-System).
Ausstattungsbeschreibung
- Einbauküche
- Laminatboden, Fliesen
- Doppelverglasung
- Wannenbad
- 2 Tiefgaragenstellplätze (Duplex)
- Abstellraum im Keller
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Fahrradraum
- 19 Parteien
Lage
Oestrich-Winkel, größte Weinstadt im Rheingau, bietet neben seinen historischen Bauten, Ruhe vom Alltag inmitten seiner charmanten Landschaft und den zahlreichen Winzerstübchen. Diverse Straußwirtschaften der ortsansässigen Winzer dieser beliebten Weinbauregion laden zu unkomplizierten Weinproben und kleinen Leckereien ein.
Die European Business School (EBS- Universität) erreichen Sie in 5 Km .
Nur 9 km von Rüdesheim, und 22 km von Wiesbaden gelegen, erreichen Sie Oestrich-Winkel über die A66 bzw. B42 und genießen die schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Neben der Möglichkeit, von Oestrich-Winkel mit der Deutschen Bahn zu reisen, können Sie mit der Fähre auch direkt nach Ingelheim übersetzen. Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 40 Minuten Autofahrt erreichbar. Wiesbaden und Mainz sind für Ihre größeren Einkäufe in ca. 20 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.3.2018.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen