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Solide Kapitalanlage, charmante 2-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage in Oberföhring 1

Preis: 325.000,00

Region: München, Bayern

Anzeige vom: 22 September, 5:40

ID: PyzxzzQ6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 325.000,00

Wohnfläche: ca. 61.83 m²

Zimmer: 2

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. Mwst aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.

Hausgeld: € 213,45

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 61.83 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 65.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Solide Kapitalanlage, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einer gepflegten Wohnanlage.

Ausstattungsbeschreibung

Die charmante und gemütliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß mit Balkon zum sehr hübsch gestalteten, mit Teich und Brunnen angelegten Eingangsbereich der Wohnanlage.
Über den Flur mit kleiner, praktischer Abstellkammer gelangt man ins Wohnzimmer in welchem ein ca. 7,42 m² großer Essplatz integriert ist. Gegenüber dem Essplatz befindet sich die Küche. Der Balkon ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zu begehen.
Das Bad ist hell gefließt und ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss.
In der Wohnung ist durchgehend Teppichboden verlegt.

Lage

Oberföhring liegt im Norden Münchens, rechts der Isar und ist Teil des Stadtbezirks 19 Bogenhausen.
Die Lage mit den direkt zu den Isarauen und dem Isarkanal sowie zum Englischen Garten führenden Spazierwegen und das 22 Hektar große Freizeitgelände "Isarinsel Oberföhring" lädt zu Freitzeitaktivitäten ein.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
z.B. Apotheken, Restaurants etc. an der Cosimastraße
Im 10 Gehminuten entfernten Gewerbegebiet Feringastraße befinden sich ein Aldi Süd Markt,
Hagebaumarkt, SB-Warenhaus etc.
Gastronomische Angebote: Biergarten St. Emmeramsmühle mit Bayrischer Wirtschaft und das Restaurant Freisinger Hof
Sport und Freizeit: Tennisclub, Dreambowl, Cosimabad, Sport Scheck, Fitness Center etc.
Optimale Verkehrsanbindung mit dem Auto über den Föhringer Ring
Öffentliche Verkehrsmittel: Tram: St. Emmeram 16 und 18 und Bus Linie 50

Sonstige Angaben

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil Nr. 49, sowie der Tiefgarageneinzelstellplatz Nr. 265,
Ein Waschkeller mit Münzgeräten steht zur Verfügung ebenso ein Fahrradabstellraum.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 8.00

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