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4-Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung PROVISIONSFREI zu verkaufen 2

Preis: 269.000,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 30 August, 7:53
Aufrufe: 0
ID: n10R2aR4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 91 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 330,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 91 m²

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 127.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese helle und sehr schön aufgeteilte 4-Zimmerwohnung befindet sich auf der 3. Etage eines Reihenmehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohnungen, welches in Massivbauweise 1966 errichtet wurde. Im Haus ist kein Aufzug vorhanden. Die Wohnung gehört zur Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 101 Einheiten verteilt auf die Häuser Olpener Str. 182-192, 192a und 194-198.

Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 421,00

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung von ca. 91m² ist ideal geeignet für eine Familie. Neben zwei Kinderzimmer und einem Elternschlafzimmer verfügt die Wohnung über ein Wohnzimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia, eine Küche mit Essbereich, eine geräumige Diele mit einem Abstellraum, ein großes Tageslicht-Wannenbad und ein separates Gäste-WC. Die Loggia ist zur ruhigen Hofseite ausgerichtet. Die Möglichkeit zur Aufstellung einer Waschmaschine besteht im Badezimmer. Die Wärmeversorgung im Haus erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung funktioniert über einen Elektro-Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört ein eigner Kellerraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit Wäsche auf dem Dachboden zu trocknen und Fahrräder im eigens dafür vorgesehenen Fahrradkeller abzustellen.

Die Wohnung wurde 2014 umfangreich modernisiert. Neben der Elektroinstallation wurde das Badzimmer und das Gäste-WC komplett neu gestaltet. In beiden Räumen wurden die Wände weiß und die Böden grau gefliest. Alle Fenster sind doppel-isolierverglast.

Lage

Das Haus liegt im Stadtbezirk Köln-Kalk. Alle Besorgnisse des täglichen Bedarfs können von hier aus fußläufig erreicht werden. Alle Verkehrsanbindungen sind sehr gut.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

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