*Citynah und doch im Grünen!* - moderne 2-Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Kaufpreis: € 105.000,00

Wohnfläche: ca. 41.41 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 105.000,00

Käuferprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 41.41 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Reinkommen und sich wohlfühlen! Diese sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung ist am Stadtrand von Herrenberg gelegen und umgeben von viel Grün. Hier kann eine eigene Wohlfühloase gestaltet werden. Die Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit elf Wohneinheiten. Gleich beim Betreten der Wohnung geht es in das sehr große Wohnzimmer mit offener Küche inkl. moderner Einbauküche und Zugang zum Balkon, auf dem es sich herrlich entspannen und erholen lässt. Linkerhand liegt das großzügige Schlafzimmer, das ebenso einen Zugang zum Balkon bietet. Im hellen TL-Bad befinden sich außer einer Dusche noch das WC und ein Waschbecken. Im Wohn-/und Schlafzimmer wurde moderner Laminatboden verlegt, Küche und Bad sind gefliest. Der abschließbare Kellerraum und der bereits im Preis inbegriffene Tiefgaragenplatz runden dieses interessante Angebot ab. Die Wohnung ist sofort beziehbar und eignet sich hervorragend für einen Single oder als Kapitalanlage.

Ausstattungsbeschreibung

- großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- offene Küche mit moderner Einbauküche inkl. Backofen und Herd
- TL-Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
- moderne Laminatböden in Wohn-/und Schlafzimmer, Fliesen in Küche und Bad
- abschließbarer Kellerraum
- Tiefgaragenplatz (im Kaufpreis enthalten)

Lage

Die Wohnung liegt am Stadtrand von Herrenberg umgeben von viel Grün. Die Stadt Herrenberg bietet eine umfassende Versorgung und ein breites kulturelles Angebot. Das Stadtzentrum, sowie Grundschule und die weiterführenden Schulen sind nebst sehenswerter schöner Altstadt unkompliziert und schnell fußläufig zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die freie Natur mit ausgedehnten Feldern, Wiesen und größeren Waldstücken im Umland bieten sich als Naherholungsziele an. Der Naturpark Schönbuch ist ebenfalls ein beliebtes Ausflugsziel. Herrenberg ist die viertgrößte Stadt im Landkreis Böblingen und bildet für die umliegenden Gemeinden ein Mittelzentrum. Ungefähr 30.000 Einwohner nennen Herrenberg ihr Zuhause und dementsprechend gut ist das Angebot von Bildungs- Kultur- & Freizeiteinrichtungen. Zur Landeshauptstadt Stuttgart sind es ca. 30 Kilometer und nach Tübingen ca. 20 Kilometer. Die Stadt liegt an der Bundesautobahn 81 (Würzburg-Stuttgart-Singen) und die Bundesstraßen 14 und 28 kreuzen sich in Herrenberg. Das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls sehr gut und bietet neben diversen Buslinien auch beispielsweise einen Anschluss an das S-Bahn Netz Stuttgart. Somit erreicht man sowohl mit dem eigenen Fahrzeug, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln jedes gewünschte Ziel schnell und unkompliziert.

Sonstige Angaben

- Im Hausgeld sind sämtliche Kosten inkl. Rücklagen außer Strom enthalten

Provisionshinweis:
4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das "Bestellerprinzip".

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage in der Siedlung