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Willich: Etagenwohnung mit Süd-Loggia und Blick ins Grüne, ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Preis: 98.500,00
Region: Willich, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 21 September, 1:15
Aufrufe: 0
ID: GyOZgv51
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 98.500,00

Wohnfläche: ca. 69 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 98.500,00

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt zahlbar und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung

Hausgeld: € 183,85

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 69 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Ofen

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 111.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die praktisch geschnittene Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Willich. Das Objekt wurde 1973 erbaut und verfügt über 13 Wohneinheiten.

Durch das Treppenhaus gelangen Sie in die vorgestellte Wohnung. Diese verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche, verteilt auf die zentrale Diele den Wohnbereich mit Austritt auf die Loggia, die Küche das Bad mit WC und Wanne sowie zwei Zimmer als Schlaf-, Kinder- bzw. Arbeitszimmer nutzbar.

Die Wohnung ist gesamt hell und freundlich, die Kunststofffenster (z. T. 3fach verglast) sind isolierverglast. Die Wände sind weiß tapeziert. Die Böden sind mit Teppich (erneuerungsbedürftig) bzw. PVC (Küche) ausgelegt. Das Bad ist deckenhoch hell gefliest. Die Beheizung erfolgt über Elektronachtspeicherheizungen (eigene Abrechnung mit Energieversorger). Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt.

Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerraum. Zur allgemeinen Nutzung steht der Fahrrad- sowie Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Bewirtschaftungskosten: 115,97 EUR
Davon umlagefähige Kosten: 85,19 EUR
Davon nicht umlagefähig: 61,46 EUR
Monatliche Rücklagenzuführung: 30,68 EUR
Monatliche Hausgeldzahlung gesamt: 183,85 EUR

Ein Live Eindruck sagt mehr als tausend Worte und Bilder! Wir freuen uns auf Ihren Anruf/Ihre Kontaktanfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Gerne senden wir Ihnen im Vorfeld ein umfangreiches Exposé.

Lage

Die Wohnung liegt am Rande der Stadt Willich und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit gesamt 50 Einheiten. Willich grenzt unmittelbar an die Städte Krefeld, Viersen, Mönchengladbach an. In die Düsseldorfer Innenstadt sind es mit dem PKW ca. 25 - 30 Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Dinge des täglichen Bedarfs sind in der Nähe erreichbar.

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine unberechtigte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte macht schadenersatzpflichtig.

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