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Elegante 2-Zi.-Wohnung mit 2 überdachten Westbalkonen und Blick ins Grüne, im 2. OG in Laufen.

Preis: 155.000,00
Region: Laufen, Bayern
Anzeige vom: 23 Mai, 5:46
Aufrufe: 0
ID: P6ZZEda6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 155.000,00

Wohnfläche: ca. 62.39 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 155.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62.39 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 78.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Hübsche, gemütliche und elegante 2 Zi.-Whg. im 2. OG mit 2 überdachten Westbalkonen am südlichen Stadtrand von Laufen.

Die Wohnung ist vermietet: Aktuelle mtl. Warmmiete: € 500,-- (inkl. € 150,-- Nebenkostenvorauszahlung). Das mtl. Hausgeld beträgt € 170.,--

Objektbeschreibung:

Attraktives Wohnzimmer mit hübschem Essbereich, Parkettboden und direkten Zugang auf einen der zwei überdachten Balkone mit Blick ins Grüne.

Die Küche mit ein Fenster zum innenliegenden Geschossgang ist gefliest und mit einer EBK ausgestattet.

Das Schlafzimmer mit Parkettboden hat einen direkten Zugang auf den zweiten überdachten Westbalkon.

Das Badezimmer mit Wanne ist gefliest und ohne Fenster. Zur gepflegten Wohnung gehört noch eine Abstellkammer ein Flur und eine kl. Diele.

An Allen Fenstern befinden sich Außenrollos. Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Westausrichtung und Blick auf eine mit Bäumen und Sträuchern bepflanzte Böschung.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Zur Wohnung gehört zusätzlich noch ein Kfz-Tiefgaragenstellplatz.

Der Wasch- und Trockenraum mit eigenen Stellplatz für die Waschmaschine befindet sich im Keller. Ein Fahrradkeller ist vorhanden.

Kaufpreis: Euro 155.000,-- inkl. dem Kfz-TG-Stellplatz.

Ausstattungsbeschreibung

KEIN Personenaufzug im Haus.

Lage

Laufen an der Salzach ist eine historische Stadt im bayerischen Voralpenland. Nur wenige Kilometer von den Bergen entfernt, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Österreich.

In 83410 Laufen,17 KM nördlich von Salzburg im Berchtesgadener Land direkt am Alpenfluss Salzach an der Grenze zu Österreich. Der Fußweg bis zur S-Bahn in Oberndorf beträgt ca. 15 - 20 min. die Fahrzeit mit der S-Bahn nach Salzburg liegt bei ca. 20 min.

Sonstige Angaben

Der Grundriss ist evtl. nicht maßstabsgerecht. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Die Courtage/Makler-Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. ist vom Käufer an uns zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

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