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Schicke Neubauwohnung mit Loggia und Blick ins Grüne!
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 3
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 5,95%
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Schicke Neubauwohnung mit Loggia und Blick ins Grüne!
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen, im Bau befindlichen Doppelhaushälfte in typisch münsterländischer Architektur, ist der Endspurt schon absehbar! Diese Doppelhaushälfte ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.
Der Grundriss der gemütlichen Maisonettewohnung vermittelt ein offenes und modernes Wohngefühl und bietet durch die tolle Aufteilung reichlich Platz zum Wohlfühlen. Der Grundriss, verteilt über zwei Ebenen, verfügt über 97 m² Wohnfläche. Über das helle Treppenhaus haben Sie einen privaten Zugang zu Ihrer Wohnung im 1. Obergeschoss. Der Wohn- und Essbereich mit freiem und großzügigem Blick auf den alten Baumbestand der Umgebung bildet das Herzstück der Immobilie. Die halb zum Wohn- und Essraum offene Küche hat genauso wie das Wohnzimmer direkten Zugang zu der Loggia mit Bestausrichtung. Willkommen in Ihrer Wohlfühlosase! Hier genießen Sie blick- und windgeschützt die Sonne und den Blick auf das Grün der Umgebung. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene ein Duschbad und ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine.
Besonders attraktiv ist das im Obergeschoss befindliche Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum. Direkt gegenüber dem Schlafzimmer liegt ein Vollbad mit Badewanne und Dusche.
Da das Gebäude dem kfW-55-Standard entspricht, überzeugt die Immobilie nicht nur durch einen dauerhaften niedrigen Energieverbrauch, auch können Sie als Ersterwerber von den zinsgünstigen KfW-Krediten profitieren.
Alles in allem wird jeder, der den Anspruch auf schönes Wohnen hegt, sich direkt wie zu Hause fühlen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattungsdetails lassen keine Wünsche offen:
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, elektrische Rollläden, hochwertige Badausstattung, Hauseingang mit Kameramodul. Aktuell haben Sie die Möglichkeit den Bodenbelag noch individuell abzustimmen. Sie haben die Wahl zwischen Parkett, Feinsteinzeugplatten oder Bodenbelag Ihrer Wahl.
Ein Carport für 13.000 € sowie ein Fahrradraum für Fahrräder komplementieren das Raumangebot.
Lage
Ob Sie schnell in die Innenstadt wollen oder lieber ins Grüne. Die Lage dieser Wohnung macht es möglich.
In nur wenigen Minuten sind Sie mit dem Fahrrad in der Stadt oder im Wienburgpark.
In Ihrem direkten Umfeld finden Sie eine perfekte Infrastruktur vor. Optimale Einkaufsmöglichkeiten bieten das gut erreichbare Zentrum Kinderhaus, sowie der Germania-Campus mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf, sowie ansprechender Gastronomie. Ärzte sämtlicher Fachrichtungen sind hier ansässig.
Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten zu erreichen, der Bahnhof liegt nur knapp 5 km entfernt.
Auch eine Busverbindung im City-Takt mit Haltestelle in unmittelbarer Nähe, sowie die günstige Verkehrsanbindung zur A1 sprechen für die attraktive Lage dieser Wohnung.
Sonstige Angaben
Hat diese exklusive Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an! Gerne beraten wir Sie persönlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie.
Ihre Ansprechpartnerin:
Violeta Teupen
Immobilienfachberaterin (IHK)
Tel.: 0251 / 418 48 - 95
E-Mail: [email protected]