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4 Zimmer Wohnung in Emden / Barenburg zu verkaufen! 1

Preis: 35.500,00
Region: Emden, Niedersachsen
Anzeige vom: 8 August, 12:39
Aufrufe: 0
ID: q6wVbpm4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 35.500,00

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 4

Lift, Einbauküche, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 35.500,00

Käuferprovision: 6.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Renovierungsjahr: 2013

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 127.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

4 Zimmer Wohnung in Emden zu verkaufen!

Die Wohnung liegt im 1.OG eines Mehrfamilienhauses und ist barrierefrei.

Die Wohnfläche beträgt großzügige 87m³, verteilt auf 4 Zimmer

Wohnzimmer: ca. 25m²
Schlafzimmer: ca: 18m²
Zimmer 1: ca: 12m²
Zimmer 2 ca: 9m²
.
Zur Wohnung gehören weiter ein großer Balkon, ein Abstellraum, sowie ein Kellerraum der ebenfalls barrierefrei zu erreichen ist.

Das Haus ist bereits modernisiert, verfügt über 4 neue Fahrstühle, die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2013.

Energieausweis ist vorhanden: 127 kWh/ma (wurde vor dem 01.06.2014 ausgestellt).

Weiter verfügt das Haus über 4 eigene Hausmeister.

Das Haus ist sehr schön gelegen, umgeben von einem Park und einem Yachthafen.

Ärzte, Schulen, Kindergarten, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung.

Diese Wohnanlage ist besonders geeignet für Menschen die sich um nichts kümmern wollen, viel Arbeiten oder Reisen.

Ein echtes Wohlfühlpaket!

Lage

Das Haus liegt in der Seehafenstadt Emden, im Stadtteil Barenburg.
Bis in die Innenstadt sind es ca. 1,5km und ca. 2km zu Bahnhof.

Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür, auch sind Parkmöglichkeiten in ausreichender Zahl vorhanden.

Sonstige Angaben

Das Hausgeld beträgt 237,03€/Monat, hierin sind alle Kosten enthalten (inkl. Kabelfernsehen, Müllabfuhr etc.)

Hinzu kommen die Heiz- und Wasserkostenvorauszahlung, diese variiert auf Basis der Verbräuche des Vorjahres und wird jährlich angepasst.

Die Wohnung steht aktuell leer (wegen Verkauf nicht neu vermietet).
Die Woihnung könnte jederzeit, mit einer Kaltmiete in Höhe von ca. 440€/Monat, vermietet werden, falls das Objekt als Kapitalanlage genutzt werden soll.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 11 Etagen, modernisiert

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