Stadtnahe Eleganz, Etagenwohnung im Lüner Damm No. 8

Kaufpreis: € 375.000,00

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 375.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 70.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Inmitten einer gewachsenen Struktur, entstehen zwei attraktive Stadthäuser mit insgesamt 14 Wohnungen. Die Wohnungen verteilen sich jeweils auf 3 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Die Architektur der Gebäude spricht eine klare Formsprache. Eine helle Putzfassade durchbrochen von großen Fenstern unterstreicht optisch die moderne Linie.

Ausstattungsbeschreibung

Diese hochwertige 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Zu ihrer gehobenen Ausstattung gehören u.a.:

- ein großer Balkon
- Fußbodenheizung
- hochwertige Bodenbeläge
- exclusive Badausstattung
- Dreifach-Isolierverglasung
- barrierefreie Liftanbindung von der Tiefgarage bis ins Penthouse
- Videogegensprechanlage
- Gas-Brennwertkessel mit Solarthermie
- KfW-Energieeffizienzhaus Standard 70
TV, Internet & Telefon

Lage

In Lüneburg lebt die Gemütlichkeit einer Kleinstadt neben der Weltoffenheit eines modernen Zentrums in Mitten der Metropolregion Hamburg. Auch immer mehr Hamburg-Pendler entdecken daher Lüneburg für sich. Durch eine gute Anbindung ist die Hamburger Innenstadt nur eine halbstündige Auto- oder Zugfahrt entfernt.

Ein bunter Mix aus Studenten, Jungfamilien und Senioren schaffen das besondere Flair der modernen Heidestadt und prägen das frische Stadtbild Lüneburgs mit seinen historischen Giebeln, denkmalgeschützten Gebäuden und seiner hübschen jahrtausendealten Innenstadt.

Den Feierabend auf der Terrasse oder dem Balkon genießen. Schnell mal mit dem Fahrrad in die Stadt fahren oder morgens zu Fuß ins Büro gehen. Kein Problem.

Die Innenstadt und der Bahnhof sind innerhalb von vier Gehminuten erreicht. Und auch das nächste Waldgebiet in Wilschenbruch ist nur 2,5 Kilometer entfernt.
Grünes Wohnen ganz nah am Puls der historischen Stadt - hier ist es möglich.

Sonstige Angaben

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Die Angaben dienen der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich. Möblierungen dienen lediglich als Gestaltungsvorschlag.

Stichworte:
Nutzfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen