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RESERVIERT: Ein Wohnparadies für eine kleine Familie, Gartenmitnutzung inklusive ...
Kaltmiete: € 750,00
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 750,00Warmmiete: € 930,00
Nebenkosten: € 180,00
Kaution: € 2.250,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 88 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf eine bequeme 3-Zimmer Etagenwohnung mit schöner Terrasse und gemeinschaftlichem Garten. Die 88 qm Wohnfläche beziehen sich auf die Wohnung; die Terrasse kommt hier noch hinzu.
Raumaufteilung und Ausstattung
-Wohnzimmer: großzügiger, heller Wohnraum, die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und gestrichen. Die Decke ist mit weiß angestrichenem Holz abgehängt. Ein Highlight ist der Kamin, der mit einer Glastür verschlossen ist. Helliigkeit erhält der Raum durch die Terrassentür und das bodentiefe Panorama-Fenster, das das Wohnzimmer optisch vergrößert.
-Sonnige Terrasse: breit und tief, mit Platz für Tisch und sechs oder mehr Stühle und Sonnenliegen. Hier sind nicht nur im Sommer schöne Stunden möglich. Ein hoher Sichtschutz trennt die Nachbarterrasse ab. Vor Ihrer Terrasse gibt schön bepflanztenn Bereich, für dessen Pflege der Mieter verantwortlich ist. Über einige Stufen gelangen Sie in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten mit ca. 400 qm großer Rasenfläche.
-Küche: moderne, hochwertige Küche mit zwei Zeilen, Backofen in Sichthöhe, Fliesenspiegel, Boden mit hellen Fliesen, großes Fenster
-Bad: geräumiges, innenliegendes Bad mit Wanne und Duschkabine, WC und zwei Waschbecken sowie beleuchtetem Spiegel. Die Wandfliesen reichen bis zu Decke, auf dem Boden gibt es ebenfalls Fliesen.
-Elternschlafraum: zur Gartenseite gelegen, Boden Laminat, Wände tapeziert und gestrichen
-Kinderzimmer: Laminatboden, Wände u Decke mit Rauhfaser tapeziert und gestrichen
-Flur: Laminatboden, Wände u Decke mit Rauhfaser tapeziert und gestrichen
Im Oktober 2015 neue 3-fach isol. Fenster und neue Rolläden
WohnZi, SchlafZi, KinderZi und Flur mit hellem Laminatboden
Bad und Küche mit Bodenfliesen
Gas-Zentralheizung, moderne Heizkörper
Privater Keller: abgeschlossen und Sichtschutz durch eine geschlossene Tür
Fahrradkeller: geräumig, mit separatem Ausgang in den Garten
Waschmaschinenkeller: mit Stellplatz für Ihre Waschmaschine
Stellplatz: direkt vor dem Haus, ist im Mietpreis enthalten.
Lage
Die Stadt Hattersheim mit Ihren Stadtteilen Eddersheim und Okriftel liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebietes zwischen der A 66 und dem Main mit Frankfurt im Osten, Kelkheim/Oberursel/Bad Homburg im Norden und Wiesbaden/Mainz im Westen sowie Darmstadt im Süden.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Eddersheim, nur wenige Gehminuten vom Feldrand entfernt. Von hier gelangen Sie zu Fuß in ca. 12-15 Minuten zum S-Bahnhof Eddersheim, wo die S 1 zwischen Wiesbaden und Oberroden über Frankfurt und Offenbach fährt. Mit Ihrem Pkw sind Sie in ca. 20 Minuten in Frankfurt City oder am Flughafen Rhein-Main.
Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind mit dem Bus z.B. in die Rheinstraße in Okriftel oder das Einkaufszentrum am Hattersheimer Bahnhof gut erreichbar. Es gibt mehrere Bäckereien, viele Gaststätten und ein umfassendes Freizeitangebot.
Weitere Informationen zur Stadt Hattersheim am Main finden Sie auf Hattersheim-Stadt.de.
Sonstige Angaben
Diese Wohnung ist für ein Paar, gerne auch Senioren oder eine kleine Familie mit einem Kind bestens geeignet.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. Der Mieter streicht sich die Wohnung nach seinen Vorstellungen.
Energieausweis: Die Daten werden sobald wie möglich nachgeliefert!
Energiebedarf xxx kWh/m2, Erdgas, vom xxx, Baujahr 198x, Baujahr Anlagentechnik xxx,
Die vorstehenden Angaben erfolgen im Namen unseres Auftraggebers; insoweit ist eigene Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.
WICHTIG: Bitte hinterlassen Sie Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer, wo Sie tagsüber zu erreichen sind oder rufen Sie an, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Erst danach erfolgt eine Besichtigung der Wohnung.
Besichtigungstermine:
Einzelbesichtigungen nach Absprache mit den aktuellen Bewohnern.