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Ideal für eine kleine Familie. Sauna + Wintergarten + kl.Holzhaus als Hobbyraum
Kaufpreis: € 216.000,00
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 453 m²
Kamin, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 216.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Käuferprovision
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 102 m²
Grundstück: ca. 453 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 269.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in diesem gemütlichen und gepflegten Haus!!
Durch die Hauseingangstür gelangen Sie in die geräumige Diele, die sehr freundlich und einladend wirkt. Hier haben Sie Platz um eine Garderobe einzurichten.
Von der Diele aus können Sie ganz bequem das Kinderzimmer sowie Flur und die Treppe zum Dachgeschoss erreichen.
Vom Flur aus erreichen Sie die G-WC, die quadratische und helle Küche, sowie das große Wohnzimmer.
Das Wohnzimmer ist angemessen groß und bietet Ihnen die Möglichkeit, hier eine gemütliche Essecke einzurichten. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für die angenehme Wärme in den kalten Jahreszeiten.
Eine Besonderheit bei diesem Haus ist der Wintergarten, der vom Wohnzimmer erreichbar ist. Dieser ist sehr hell und gemütlich. Vom Wintergarten kommen Sie auf die Terrasse und zum Garten raus.
Im Dachgeschoss warten auf Sie das Elternschlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit einer Sauna. Pure Wellness nach der Arbeit!!
Das Haus wurde in den Jahren 2004 bis 2015 umfangreich saniert.
Der gepflegte Zustand rundet dieses Angebot sehr positiv ab.
Ausstattungsbeschreibung
Das Badezimmer wurde im Jahr 2004 umfangreich saniert.
Die Fassade vom Haus wurde im Jahr 2015 neu gestrichen.
Die Elektrik im Haus wurde im Jahr 2004 saniert.
Die Wasserleitungen sowie die Heizungsrohre wurden im Jahr 2004 zum Teil saniert.
Die Fenster wurden zum Teil im Jahr 2004 erneuert.
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen versehen.
Die G-WC wurde im Jahr 2004 saniert.
Ein kleines Häuschen mit ca. 30 qm wurde in massiver Bauweise errichtet und kann als Party/Hobby-Raum benutzt werden.
Ein Wintergarten ist vorhanden.
Für die Wärme im Haus sorgt die Gas-Zentralheizung.
Eine zusätzliche Wärme bringt Ihnen der Kamin im Wohnzimmer.
Für die Sicherheit in Ihrem Haus sorgt eine Alarmanlage.
Lage
Bendorf ist eine verbandsfreie Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz und liegt rechtsrheinisch zwischen Koblenz und Neuwied. Bendorf verfügt über einen Anschluss an die Bundesautobahn 48 sowie an die Bundesstraße 42, Bundesstraße 413. Zusätzlich gibt es zahlreiche Busverbindungen nach Koblenz, Neuwied, Höhr-Grenzhausen, Dierdorf und Montabaur, die in etwa alle 20 Minuten verkehren.
Die Stadt Bendorf verfügt über eine gute soziale Infrastruktur.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 18,00 m², Gesamtfläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 30,00 m², beheizbare Fläche: 102,00 m², 2 Etagen