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Stadtvilla mit 4 WE in Emder Bestlage!

Preis: 315.000,00

Region: Emden, Niedersachsen

Anzeige vom: 4 Februar, 13:49

ID: kyPKB9Y1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 315.000,00

Wohnfläche: ca. 480 m²

Zimmer: 18

Grundstück: ca. 450 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 315.000,00

Käuferprovision: 7,9 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 480 m²

Grundstück: ca. 450 m²

Zimmer: 18

Energie & Baujahr

Baujahr: 1906

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Diese denkmalgeschützte Stadtvilla wurde 1906 im Emder Stadtteil Herrentor errichtet. Über die Geschosse verteilen sich drei großzügige und lichtdurchflutete Wohneinheiten. Im Souterrain kann mit geringem Aufwand eine vierte Wohneinheit entstehen. Eine Verbindungsmöglichkeit vom Erdgeschoss zum Souterrain besteht. Die Wohnungen sind allesamt sehr gepflegt. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse mit Gartenhäuschen. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss verfügen über einen Balkon. Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss zu einer Loftwohnung auszubauen. 2013 wurden alle Thermen erneuert. Das Dach wurde zwischen 2010 und 2013 saniert. Aufgrund der zentralen Lage liegt eine optimale Vermietbarkeit - sowie Verkehrsanbindung vor.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Emden ist die westlichste Seehafenstadt Deutschlands und mit knapp 52.000 Einwohnern die größte Stadt Ostfrieslands. Emden zählt zu den wirtschaftsstarken Städten im ostfriesischen Raum. Die drei wichtigsten Wirtschaftszweige in Emden sind der Automobilbau, der Tourismus und der schnell wachsende Markt der regenerativen Energien. Der Emder Hafen ist der drittgrößte und der westlichste deutsche Nordseehafen und hat im Jahr 2014 eine Wachstumssteigerung von 6 % verzeichnet. Größter Arbeitgeber in Emden ist das Volkswagen Werk, mit rund 8.600 Beschäftigten. Die Wirtschaftskraft liegt dank der Industriebetriebe höher als der Bundesdurchschnitt.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Gas, Etagenheizung, Baujahr: 1906

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 480,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen

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