Tolles Objekt in Herne - Holsterhausen 110m² Wohnfläche

Kaufpreis: € 120.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 466 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 120.000,00

Käuferprovision: Die Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis und ist mit norarieller Beurkundung verdient und fällig.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 466 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Renovierungsjahr: 1914

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Dieses Zechenhausviertel bietet viel Platz und flexible Gestaltungsmöglichkeiten für den neuen Eigentümer. Ein Energieausweis für das Objekt liegt vor. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, und ein kleiner Garten mit Gartenlaube. Das Garagentor, sowie die die Rollläden an den Fenstern werden elektrisch gesteuert. Laut Grundbuch erwerben Sie eine Eigentumswohnung wobei die aus 2 Eigentümern bestehende Eigentümergemeinschaft sich lediglich die Kosten der Straßenreinigung teilt und ansonsten völlig eigenständig von den jeweiligen Eigentümern bewirtschaftet wird.

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Herne-Holsterhausen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie mit dem Auto die Autobahnen A43 und A42.

Sonstige Angaben

Die angegebene Grundstücksgröße ist die gesamte Fläche der Eigentümergemeinschaft.
Die von uns gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers. Wir sind selbstverständlich um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Verkäufers keine Haftung übernehmen.

Raumaufteilung:
Sie betreten das Objekt von der Strassenseite aus und befinden sich dann in einem kleinen Flur von dem aus Sie das Gäste-WC, die Küche und den Wohn-Ess-Bereich betreten. Ebenfalls vom Flur aus, die Treppe rauf, erreichen sie die oberen Räume die wie folgt aufgeteilt sind. In der ersten Etage befinden sich zur Zeit 2 große Kinderzimmer und das geräumige Familienbad. Das Bad ist mit einer großen Eckbadewanne, einer Dusche und 2 Waschbecken ausgestattet und besitzt ein Fenster. In der zweiten Etage befindet sich das Elternschlafzimmer. Das Gebäude ist bis auf einen kleinen Teil unterkellert. Hier bieten eine Abstellkammer und zwei geräumige Kellerräume viele Abstellmöglichkeiten. Hier befindet sich auch die Zentralheizung und der Wasserspeicher.

Besichtigungstermine:
Für Besichtigungstermine verwenden Sie bitte das Kontaktformular oder senden direkt eine Email unter Angabe des Objekts an [email protected]. Bitte vergessen Sie nicht Ihren Namen und eine Telefonnummer für die Kontaktaufnahme mitzuteilen. Sollten Sie noch Fragen zum Objekt oder den Verkauf haben, können Sie sich auch telefonisch mit uns in Verbindung setzen.

Ihr Makler für diesen Verkauf:
Immobilienwolke Nicole Gunia

Tel.: 015739409731
Fax: 023259040467
Email: [email protected]
Web: www.immobilien-gunia.de