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Traumhaftes Häuschen in ruhiger und zentraler Lage von Postbauer mit ca. 110m² Wohnfläche und ca.667m² Grund, großer Doppelgarage mit Werkstatt.

Preis: 314.000,00
Region: Postbauer-Heng, Bayern
Anzeige vom: 27 September, 7:00
Aufrufe: 0
ID: Eykq8jv6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 314.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 667 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 314.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 4,76% aus dem Kaufpreis verdient nach Unterschrift des Kaufvertrages beim Notar und fällig innerhalb von 8 Tagen nach Rechnungsstellung.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 667 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 55.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Lage

Das Haus befindet sich in einem schönen neueren abgeschlossenen Neubaugebiet von Postbauer-Heng. Die Ortschaft befindet sich ca. 35 Kilometer südlich von Nürnberg und ca. 8 Kilometer nördlich von Neumarkt. Kita, Kika sowie die Schule ist von Objekt in 5 Gehminuten zu erreichen ebenso das Marktzentrum das über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs verfügt. Ebenso verfügt die Ortschaft über einen S-Bahnanschluß der ebenfalls in ca. 7 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Kurze Wege zu den BAB Anbindungen Richtung Nürnberg-Berlin-Regensburg sowie
Ingolstadt-München zeichnen diese Objekt aus.

Sonstige Angaben

Häuschen zentral:
Es handelt sich hier um ein neuwertiges sehr gepflegtes Einfamilienhaus in einer sehr ruhigen jedoch zentralen Seitenstraßenlage von Postbauer-Heng. Das Objekt ist mit Parkett und im Bad sowie in der Küche mit Fliessen ausgestattet und selbstverständlich in allen Räumlichkeiten mit Fußbodenheizung. Das Haus ist freistehend. Zum Objekt gehört eine Doppelgarage mit Satteldach als Stauraum sowie eine dazugehörige Werkstatt oder Stauraum. Vor den Garagen ist genug Platz für weitere PKW. Der Garten ist liebevoll angelegt mit Gartenteich, genügend Liegeplatz sowie einer Zisterne. Hochbeet und Treibhaus sind ebenfalls vorhanden.

Raumaufteilung:
Im Haus befinden sich 4 Zimmer davon bei Bedarf 2 Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer. Vom Wohnen kann mann auf die Terrasse treten und die
angenehme Lage genießen. Das Haus ist so ausgerichtet das auf der Terasse
bei Sonnenschein von Früh Mittag bis Spät Abend mit Sonne zu rechnen ist.
( Wenn Sie scheint )

Besichtigungstermine:
Jederzeit nach Registrierung bei Immowelt und Absprache unter der 09188/903387. Bitte bedenken Sie für eine Besichtigung mindestens 24 Std Vorlauf.

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