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900 m² Wohnfläche, 12 Wohnungen - Objekt für Kapitalanleger 1
Kaufpreis: € 1.600.000,00
Wohnfläche: ca. 900 m²
Zimmer: 40
Grundstück: ca. 1000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.600.000,00
Käuferprovision: 5,75% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die oben angegebene Provision (5,75 % inkl. 19 % MwSt.) ist bei notarieller Beurkundung fällig.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 900 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 40
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ein super Objekt für Kapitalanleger ! Die ca. 900 m² Wohnfläche teilen sich auf drei Etagen auf. Alle der 12 Wohnung sind mit einem Balkon ausgestattet und vermietet.
Auf dem ca. 1000 m² großen Grundstück ist ein schöner und sauber gepflegter Garten angelegt. Der Garten wird regelmäßig durch einen Hausmeister gepflegt und würde sich bei einem Kauf auch sehr gerne weiterhin darum kümmern.
Für Parkplätze ist reichlich vor dem Haus gesorgt.
Aufgrund von Vorfälligkeitszinsen ist der Nutzen / Lasten Wechsel erst nächstes Jahr möglich, jedoch kann die notarielle Beurkundung, wenn gewollt, schon dieses Jahr erfolgen.
Die Rendite, für Kapitalanleger beträgt 4,5 %
Der Faktor liegt aktuell bei 22,22
Über den Kaufpreis kann noch verhandelt werden.
Lage
Das Haus befindet sich in einer äußerst ruhiger Lage in Berlin. Im Bezirk Hoppegarten, der 1920 im Rahmen der Bildung von Groß-Berlin Teil des Berliner Stadtgebietes wurde. Zusammen mit Kaulsdorf und Mahlsdorf befindet sich hier Deutschlands größtes zusammenhängendes Gebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern.
In der Nähe des Objektes befinden sich unter anderem der S-Bahnhof Hoppegarten. Die Anbindungen zum Zentrum - Berlin sind sehr gut !
Sonstige Angaben
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Der Energieausweis lag bei der Aufnahme des Objektes noch nicht vor und wird deshalb nachgereicht.
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Der Energieausweis wird zur Besichtigung überreicht.