Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Rottal-Inn (Kreis)
MFH mit 6-Wohnungen, über 700qm Wohnfläche und viel Platz-----RESERVIERT!!!!!
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 768 m²
Grundstück: ca. 1060 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden dem Käufer 3,57 % incl. MwSt. als Maklerprovision in Rechnung gestellt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 768 m²
Grundstück: ca. 1060 m²
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930/57
Renovierungsjahr: 1957
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 72.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das ehemalige Gasthaus wurde nach und nach in ein wunderschönes und großes Mehrfamilienhaus mit 6-separaten Wohnungen umgebaut! Sie bekommen im EG eine 5 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse und 143 qm WF (teilweise mit Fußbodenheizung) sowie eine 2-Zimmerwohnung mit 70 qm WF. Weitere Räume im EG können jederzeit zu einer weiteren Singelwohnung umgebaut werden. Es gibt viele Nebenräume, Toiletten für Besucher und reichlich Abstellplätze im Haus.
Im 1-OG befinden sich zwei weitere Wohnungen, welche Sie über eine schöne Marmortreppe erreichen. Es erwarten Sie eine 4-Zimmer mit 121 qm WF und eine 3-Zimmer mit 94 qm WF. Diese beiden Wohnungen sind bereits gut vermietet und ordentlich ausgestattet. Große Badezimmer mit Wannen und Duschen, teilweise mit Eckbadewannen gehören zur Grundausstattung!
Das 2-OG ist ebenfalls in zwei Wohnungen aufgeteilt. Eine 3-Zimmer mit 123 qm WF ( Leibgeding) und eine 2-Zimmer mit zusätzlichem Abstellraum und 90 qm WF. Teilweise sind Balkone bei den Wohnungen (Hofseite)
In den letzten Jahren wurde sehr viel investiert und somit 1997 der Dachstuhl, 1998 die Gas-Zentralheizung erneuert. Auch alle Bäder und Wohnungen wurden neu gemacht für die Vermietung! Im Innenhof befindet sich noch ein schöner Holzschuppen zum Einlagern und ein in den Hang eingearbeiteter Gewölbekeller !! (ehem. Bierkühlung) . Auch ein kleiner Gemüsegarten ist bei der Immobilie dabei.
Bei einer der Wohnungen besteht ein Leibgeding mit Sondernutzungsrechten!
Bei dieser schönen Immobilie besteht kein " Wartungsstau" und ist somit auch für Anleger sehr interessant!
Der Kaufpreis pro qm Wohnfläche liegt nurbei 389 ,-Euro !!!
Die große EG-Wohnung mit Garten und Terrasse wird beim Kauf der Immobilie frei und kann jederzeit vom neuen Eigentümer bezogen werden!
Bitte beachten Sie, dass wir nicht alle Bilder von den Räumen und Wohnungen auf unserer Seite zeigen können. Allerdings unter www.immowelt. de finden Sie weitere Informationen und Bilder!
Für Rückfragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Neuhauser unter 0171-6515108 oder 08677-6687004 gerne zu Verfügung.
Lage
Die Objekt liegt direkt am schönen Stadtplatz der Marktgemeinde Tann /Niederbayern. Altötting, Eggenfelden, Pfarrkirchen und Burghausen sind mit dem PKW sehr rasch zu erreichen! Metzgereien , lokale Geschäfte und Ärzte liegen in unmittelbarer Umgebung. Ein geheiztes Schwimmbad, Sport- und Tennisplätze und zahlreiche Vereine bieten Jung und Alt genug Betätigungsfelder.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
siehe Besichtigung
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung