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Top-Einfamilienhaus am Ortsrand
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 614 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 614 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Endenergieverbrauchs-kennwert: 46.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
sehr wertiges Einfamilienhaus in sehr idyllischer Dorfrandlage, unverbauter, freier Blick ins Grüne, 614 m² schön angelegtes Grundstück mit geschütztem, überdachten Freisitz nach Westen, Gartenhaus, Gemüsegarten etc.
Bj. 2006, hochwertige Ausstattung und Bauweise, sehr guter Energiestandard,
rund 190 m² Wohnfläche, bestehend aus
EG:
offenes Kochen/Wohnen/Essen mit 64 m², gemütlicher Kachelofen, Speis
geräumiges Büro, Gäste-WC, Flur mit großzügiger Garderobe
OG:
2 stattliche Kinderzimmer
großes sehr helles Bad
Elternschlafzimmer
überall Fußbodenheizung, Parkett u. Laminat, Kachelofen,
voll unterkellert, großer Hobbyraum mit Fußbodenheizung, Duschbad im Keller,
Erdwärme-Zentralheizung, Zisterne, Doppelgarage,
hochwertige Einbauküche, Badmöbel etc. können abgelöst werden
Studio mit eigenem Zugang und Bad (insges. rd. 36 m²) zusätzlich möglich
sehr guter Zustand, ideal f. Familien mit Kindern, anspruchsvolle Paare,
Am Ort gibt es Kindergarten, Metzger, Dorfkramer, zahlreiche Vereine,
Im nahen Vilsbiburg (6 km) befinden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, weiterführende Schulen, etc,
über die B388 ist der Ort gut an den überregionalen Verkehr angeschlossen, die Entfernungen betragen
nach Landshut und Mühldorf rd. 30 km, Altötting und Dingolfing 38 km, Flughafen München 60 km
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09274012