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Wolnzach, Top Einfamilienhaus, in sehr ruhiger Ortsrandlage
Kaufpreis: € 765.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 956 m²
Parkett, EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 765.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MWSt. verdient und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 956 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 96.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Lage
85283 Wolnzach, Nelkenweg, nur wenige Minuten vom Marktzentrum, Kindergarten, Schule und den Einkaufsmärkten entfernt,
Durch die Autobahnanbindung (A9, A93) mit eigener Ausfahrt und Zuganbindung im Nachbarort Rohrbach, ist eine hohe mobile Flexibilität gewährleistet.
Kurze Fahrtzeiten nach München, zum Flughafen, Regensburg, Ingolstadt und Nürnberg runden die Sache ab.
Vielfältige Gastronomie, Sportmöglichkeiten ( Tennis, Reiten, Schwimmen, Wander-wege usw.), bieten eine Vielzahl von Aktivitätsmöglichkeiten. Ebenso bieten 1 Kino, sowie viele Kulturveranstaltungen Abwechslung am Ort.
Der Markt Wolnzach hat ca. 11.500 Einwohner. Er ist mit einer Grund- und Haupt-schule, Gymnasium, 5 Kindergärten, sowie 2 Seniorenheimen ausgestattet. Verschiedene Supermärkte und eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten gibt es vor Ort.
Eine gute Versorgung mit Allgemeinärzten, sowie verschiedenen Fachärzten
und Apotheken sind im Markt zu finden.
Sonstige Angaben
Top Einfamilienhaus, Ortsrand:
Top- EFH, beste Ausstattung ca. 240m² Wohnfläche,150 m² Nutzfläche, 956 m² Grund, beste Ausstattung, 2 Bäder, Gäste-WC, gr. Terrasse, Balkon, Wohnzimmer, Esszimmer mit Kachelofen, 5 Schlafzimmer, Büro, Einbauküche, Galeriezimmer, FBH, komplett unterkellert, sehr ruhige Lage, große Doppelgarage
Raumaufteilung:
EG: Eingang, Diele, Bad, Küche mit EBK, Esszimmer mit Kachelofen, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Gäste-WC, Büro, Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse.
DG: Flur, Galeriezimmer, Bad, 4 Schlafzimmer davon 2 mit Balkon.
KG: Zugang vom Garten, Flur, Waschraum mit Dusche, Partyraum, Weinkeller, Werkstatt, Trockenraum.
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Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine können nach telefonischer Absprache vereinbart werden.
Anfragen werden nur mit Adressangabe und Telefonnummer beantwortet.
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