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Rogätz - Einfamilienhaus in sehr idyllischer Ortsrandlage
Kaufpreis: € 92.000,00
Wohnfläche: ca. 143 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1328 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 92.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 143 m²
Grundstück: ca. 1328 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1949
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Holz Strom
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 223.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Eingeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Einliegerwohnung im Rohbau sowie Garten in sehr idyllischer Ortsrandlage von Rogätz.
Wohnfläche ca. 143 m²
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, das Bad, der Flur und die Veranda.
Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, zwei Flure und das Bad im Rohbau.
Nutzfläche:
ca. 65 m² Einliegerwohnung im Rohbau
Kellergeschoss ca. 46 m² bestehend aus 4 Kellerräumen
Weitere Nutzfläche:
Schuppen ca. 8 m²
Zustand:
Das Wohnhaus wurde schon teilweise saniert/ modernisiert (Dacheindeckung, Fenster mit Rollläden, Elektroverteilung, Bad im EG, Dachgeschossausbau, Eingangs- und Terrassentür sowie Fenster in der Einliegerwohnung u. ä.).
Eine weitere Sanierung/Modernisierung (Einbau einer modernen Heizungsanlage, evtl. Fertigstellung der Einliegerwohnung, Fertigstellung des Bades im Dachgeschoss, Fassadendämmung u. ä.) ist aber zu empfehlen.
Lage
Das Grundstück liegt am westlichen Ortsrand der Gemeinde Rogätz (ca. 2200 Einwohner, Verbandsgemeinde Elbe-Heide, Landkreis Börde) auf der nördlichen Seite der Seilerstraße, die nach wenigen Metern in einen Wald- Radweg mündet, in idyllischer und gefragter Wohnlage am Waldrand.
Die geringe umgebende Bebauung besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern.
Die Entfernung zum Ortskern beträgt ca. 1 km, Bundesstraße B189 ca. 14 km, Wolmirstedt ca. 12 km, Burg ca. 8 km, Autobahn A2 ca. 22 km und Magdeburg 24 km.
Sonstige Angaben
Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben, fordern Sie sich ein ausführliches Exposé mit Grundrissen vom Gebäude, genauer Zustandsbeschreibung und Lageplan an.
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